פסגות: ביום 10.5.2010 תפרסם גב ים את הדוח לרבעון הראשון לשנת 2010 . גב ים היא חברה סולידית הנהנית מתזרים יציב מנכסיה האיכותיים ולכן להערכתנו לא צפויות הפתעות משמעותיות בהכנסות החברה, בשיעורי התפוסה בהם ובשוויים ההוגן. לאור זאת, המלצת תשואת השוק שלנו לא צפויה להשתנות בעקבות הדוחות.
על אף העובדה כי בוצעו מספר עסקאות לרכישת נכסים ברחבי הארץ בשיעורי היוון הנמוכים בהם משתמשת החברה, התחזית שלנו אינה כוללת עדכון בגין ירידת שיעור היוון שכן החברה בדרך כלל שמרנית יחסית בשיעורי ההיוון של נכסיה. השערוך שהכנסנו בתחזית הינו בגין
התקדמות בבניית פרויקט מודיעין. נציין כי על אף אינפלציה שלילית של כ 1%- ברבעון, אנו מניחים כי לא יבוצע שערוך כלפי מטה של הנכסים.
רווח ממסירת דירות- החברה השלימה את הקמת 2 הפרויקטים שהיא מפתחת בקריית מוצקין וחיפה, ולכן יכולה להכיר ברווח ממכירת דירות. נכון ל- 31.12 נותרו 6 דירות למכירה ולאור המצב בשוקי הנדל"ן למגורים בארץ אנו מניחים כי רובן נמכרו.
הוצאות מימון- ירידת המדד הידוע בשיעור של כ 1% ברבעון צפויה לתרום הכנסות מימון של כ- 22 מש"ח, לאור ירידת שווי ההלוואות צמודות המדד של החברה.
לחברה אין מדיניות דיבידנד מוצהרת ולכן לא ניתן לדעת מתי יחולק הדיבידנד ובאיזה היקף. נציין כי ב 2010 החברה טרם חילקה דיבידנד (גם לא בגין הרבעון הרביעי של 2009 ) אולם ב 2009 חולק 350 מ’ ₪, תשואה דו ספרתית גבוהה על שווי השוק הממוצע של החברה במהלך 2009.