אדר עציוני, אנליסט הנדל"ן של מגדל שוקי הון, מגיב לתוצאות אקוויטי 1 של גזית גלוב: תוצאות EQY לרבעון הראשון מעידות על יציבות לעומת הרבעון הקודם, כאשר לא חלו שינויים מהותיים בתפוסות וב-NOI מנכסים זהים. עדיין יש לשים לב כי שכר הדירה בחוזים חדשים ממשיך לרדת והדבר עשוי עדיין להעיב על תוצאות הרבעונים הבאים.
בשל הקפאון בעסקים, החברה משקיעה מאמצים בחודשים האחרונים לנצל את המצב בשוק הנדל"ן המסחרי בארה"ב ולבצע רכישות בהיקפים רחבים, תוך ניצול רמת המינוף הנמוכה שלה (41.1%) והתנאים הנוחים בשוק ההון האמריקאי. מתוך תחזית לרכישות של 150-200 מ’ $ בשנת 2010, רכשה החברה מתחילת השנה נכסים ב-54.4 מ’ $ ולהערכתנו תמשיך בקצב זה בחודשים הבאים.
ברמת התמחור, בדומה למניות אחרות בתחום הפעילות שלה בארה"ב, מניית החברה יקרה ונסחרת במכפיל FFO של כ-16 על הצפי ל-2010 ובתשואת נכסים גלומה של כ-6.73%. מחיר זה איננו ראלי לאור אי הודאות הרבה שעדיין קיימת בשוק האמריקאי.