חברת אזו-ריט בילו סנטר בע"מ, חברה המוחזקת על ידי בריטיש ישראל בשיעור של 72% ובשיעור של 28% על ידי קבוצת הראל ביטוח, השלימה מימון מחדש של הלוואותיה.
במסגרת הליך המימון, חברת הנכס קיבלה מעמיתים והראל הלוואה חדשה בהיקף של כ 400 מליון ₪ בריבית של כ 3.76% (מרווח של 210 נקודות למול אג"ח ממשלתי במח"מ דומה) וזאת למול הלוואה קודמת בהיקף של כ 233 מליון ₪ ובריבית צמודה בשיעור של כ 5.5%.
ההלוואה החדשה שהתקבלה צפויה להיפרע לאורך 10.5 שנים והינה בעלת מח"מ ארוך של כ 6.5 שנים.
מתחם בילו סנטר כולל, בין היתר, שטח המיועד להשכרה בשטח של כ- 43 אלפי מ"ר, שוויו על פי דוחותיה הכספיים של החברה ליום 30.9.2011, הינו כ- 582 מיליון ₪ ותזרים ה- NOI המייצג שלו למועד זה הינו כ- 46.2 מיליון ₪.
לעניין המימון מחדש, אבי לוי, מנכ"ל בריטיש ישראל אמר היום: "אנו רוצים להודות למר איציק טאוויל וצוותו מקבוצת הראל ביטוח ולגברת ענת הולנדר וצוותה מקבוצת עמיתים, על המו"מ המקצועי והתכליתי שהם ניהלו מולנו לצורך סגירת הסכם המימון.
הליך המימון מחדש של מתחם בילו סנטר יצר לחברה הנכס עודף תזרימי בהיקף משמעותי, והוא צפוי לתרום בצורה חיובית לחיזוק הנזילות החברה, לגמישותה הפיננסית וכן להמשך ירידה בשיעור הריבית הממוצע של החברה.
סגירת הסכם המימון מחדש, מצביעה על הנגישות הגבוהה של החברה למקורות מימון מגוונים, גם בתקופה של סערה בשווקי האשראי ושווקי ההון המקומיים והגלובליים, והינה עדות נוספת לאיתנות הפיננסית של בריטיש ישראל וכן לאיכות ומיצוב נכסיה".
אבי לוי הוסיף: "לאור שיעור המינוף הנמוך הקיים כיום בחלק גדול מהנכסים המשועבדים אשר בבעלותנו וכן לאור העובדה שחלקם נושאים ריבית היסטורית גבוהה יחסית, אנו מעריכים כי ביצוע הליך של מימון מחדש גם לנכסים אלה, צפוי לייצר לחברה עודפי תזרים בהיקף משמעותי וכן לייצר ערך לבעלי המניות".