מיטב: משרד האוצר פרסם את סקירה חודשית לענף הנדל"ן למגורים בישראל. נראה, כי בחודש אוקטובר נרשמה התקררות נוספת בשוק הנדל"ן המקומי, כאשר מספר העסקאות הסתכם בכ-4,600 בלבד, מעט מעל רמת השפל ההיסטורית שנרשמה באוקטובר 2008, עם פרוץ המשבר העולמי.
יתרה מכך, בהשוואה לחודש הקודם נרשמה ירידה בשיעור של 15% ואילו בהשוואה לאוקטובר אשתקד מגיע שיעור הירידה לכ-50% - עם זאת, נציין כי בשנה הקודמת החגים היו בחודש ספטמבר, ואילו השנה, החגים היו בחודש אוקטובר. לכן, ייתכן ויש בכך להטות את הנתונים החודשיים.
נתון מעניין בפרסום, הוא כי החודש גם באזור תל-אביב נרשמה ירידה חדה במספר העסקאות. עד כה, ירידות המחירים וירידת הביקושים נרשמה בעיקר באזורי הפריפריה, ואזור תל-אביב שמר על יציבות במספר הדירות שנרכשו. אם מגמה זו תמשך בחודשים הקרובים, בהחלט ניתן לראותה כהתפתחות תומכת הורדת מחירים.
אין ספק, כי הפעילות העסקית בענף הנדל"ן למגורים נמצאת בתקופה זו במגמת התקררות אשר מלווה גם בירידה, אם כי ראשונית, במחירי הדירות. אם נשלב זאת בעלייה המשמעותית של התחלות הבנייה, כ-40 אלף השנה, אזי השוק צפוי להמשיך ולהתאפיין בחולשה גם בשנת 2012. הדבר צפוי להביא לכדי ירידות מחירים, במיוחד באזורים שבהם הביקוש אינו חזק דיו (פריפריה) ואולי בהמשך אף בתל-אביב.