עו"ד צבי שוב מתייחס להמלצה להרחבת הסמכויות של וועדות התכנון המקומיות, ואומר כי "הגדלת זכויות בנייה במרכזי ערים ב- 5% בלבד היא מינורית ולא מספיקה כדי לתמרץ יזמים לבנייה, ושלחרר חסמים. היום הועדה המקומית יכולה להגדיל את מספר היחידות במסגרת הקלה או במסגרת שינוי תב"ע, ללא אפשרות הגדלת שטח. עד שנת 1992, הועדה המקומית יכולה הייתה לאשר תוספת זכויות בנייה של עד 16.5%. ניתן להחזיר את אפשרות זו כמו שהיה עד 1992, ולקבוע שלא יהיה בכך סטייה ניכרת, ואז אין צורך בתוספת של ה- 5% שמציעים היום".
כמו כן לא ברור מההמלצות איך יוכלו לאשר את תוספת הזכויות, ללא הקלה, בהקלה או בתכנית בניין עיר, לכל אחת מהאפשרויות השלכות שונות על ההתכנות ועל הסיכוי שינוצלו.
שוב מוסיף ואומר כי, "הגדלת מספר התקנים ותוספת כוח אדם לוועדות לא יביאו לבדן להורדת העומס, צריך להעמיד מועדים ולוחות זמנים לאישור תכניות. כיום המועדים שרשומים ליישום תוכנית או לאישורה הם בגדר המלצה בלבד, אם יהיו סנקציות וענישה על עיכובים באישור תכניות, המצב בוועדות עשוי בהחלט להשתפר. בנוסף, העדיפות לתכניות ציבוריות אינה בגדר חדשה, בחוק הקיים יש סעיף מפורש לעניין זה, כל שצריך הינו ליישמו, דבר שהרשויות נמנעות מלעשות. אני סבור כי ריבוי השינויים וההצעות מוביל לבלבול וגורם נזק למשק וחבל".
מנכ"ל צמח המרמן: ההמלצה על הגדלת זכויות הבנייה – חסרת תוכן; הגדלת כוח האדם בוועדות התכנון – צעד מבורך
חיים פייגלין מנכ"ל חברת צמח המרמן אומר בתגובה להמלצות: "בעניין הגדלת זכויות הבניה במרכזי הערים ב-5%, מדובר בהחלטה אומללה וריקה מתוכן לחלוטין. במרכזי הערים קיים צורך להגדלה של זכויות בנייה במאות אחוזים על מנת להגדיל משמעותית את הצפיפות כפי שמקובל כיום במרכזי הערים במדינות מתפתחות בעולם. 5% זה מגוחך, לא ישים ולא הגיוני. מה גם שהגדלה כל כך שולית היום, עלולה לחבל בתוכניות עתידיות כשיחליטו אכן להגדיל משמעותית את אחוזי הבניה.
"בעניין ההמלצה המתייחסת להגדלה משמעותית של התקציב לטובת כוח אדם בוועדות התכנון המקומיות והמחוזיות, זהו צעד מחויב המציאות ומבורך. המצב נכון להיום הוא ברמה של סקנדל! אם אני מתייחס לוועדה מחוזית מחוז מרכז, זו דוגמא מצויינת להסביר איך הגענו למצב הזה של חוסר משווע בהיצע, התבוננות בחוסר ידיים מקצועיות רק בוועדה הזאת יכולה להסביר את המחאה החברתית בעניין הדיור. אין מספיק שמאים, אין מספיק בעלי מקצוע בשיעור קומה הראוי לוועדות כאלה. בקיצור, הזרמת תקציב לטובת כוח אדם מתאים, במידה ולא תהיה חד פעמית אלא קבועה ורצופה יכולה בהחלט להביא לשינוי".