נכסים ובניין מדווחת הבוקר (ב’) כי בתשעת החודשים הראשונים של 2011 חל גידול בפעילות החברה, בעיקר בתחומי הנדל"ן המניב בישראל ובחו"ל ובפעילות החקלאות, דבר המתבטא בגידול בהכנסות מדמי שכירות ומפעילות חקלאית, ב- NOI וב- EBITDA. למרות הגידול בפרמטרים התפעוליים האמורים, הושפעו תוצאות החברה באופן ניכר מהפחתות שבוצעו ברבעון השלישי של 2011 (בעיקר בפרויקט הפלאזה בלאס-וגאס), כמפורט להלן.
הכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של 2011 בכ- 475 מיליון ש"ח לעומת כ- 419 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד (עליה של כ- 13%) וכ- 567 מיליון ש"ח בכל שנת 2010. ההכנסות האמורות הסתכמו ברבעון השלישי של 2011 בכ- 161 מיליון ש"ח לעומת כ- 147 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד (עליה של 9%). הגידול נובע מנכסים שנרכשו במהלך 2010 ובתחילת 2011 וכן מאכלוס פרויקטים חדשים במהלך 2010 ובתשעת החודשים הראשונים של 2011.
הכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של 2011 בכ- 170 מיליון ש"ח לעומת כ- 314 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד (הנתון אשתקד כולל כ- 70 מיליון ש"ח מכירת קרקעות). הכנסות אלה הסתכמו ברבעון השלישי של 2011 בכ- 44 מיליון ש"ח לעומת כ- 131 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. התנודתיות בהכנסות האמורות נובעת מעיתוי רישום ההכנסות הנ"ל על-פי IFRS, המושפע מקצב איכלוס הדירות.
הכנסות ממכירת תוצרת חקלאית הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של 2011 בכ- 370 מיליון ש"ח לעומת כ- 346 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, ובכ- 64 מיליון ש"ח ברבעון השלישי של 2011 לעומת כ- 44 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
EBITDA (רווח נקי לפני מיסים על הכנסה, הוצאות מימון, פחת, הפחתות, שערוכים וחלק החברה ברווחי חברות מוחזקות) של החברה הסתכם בכ- 391 מיליון ש"ח בתשעת החודשים הראשונים של 2011 לעומת כ- 375 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ה- EBITDA ברבעון השלישי של 2011 הסתכם בכ- 109 מיליון ש"ח לעומת כ- 115 מיליון ש"ח ברבעון השלישי של 2010.
הפרשה לירידת ערך רכוש קבוע – כמפורט בסעיף 1.3 לעיל, רשמה החברה ברבעון השלישי של 2011 הפרשה לירידת ערך רכוש קבוע בסך כ- 279 מיליון ש"ח וזאת בעקבות עדכון השווי ההוגן של פרויקט הפלאזה בלאס-וגאס.
הכנסות מעליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה - ההכנסות מעלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו ברבעון השלישי של 2011 בכ- 11 מיליון ש"ח לעומת כ- 152 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הכנסות אלה הסתכמו בתשעת החודשים הראשונים של 2011 בכ- 323 מיליון ש"ח לעומת כ- 270 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. בחודש יוני 2011 עודכנו הערכות שווי לכלל הנכסים המניבים של הקבוצה בישראל, זאת עקב שינוי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מהנכסים עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד ועליית המדד בשיעור של כ- 2.8% ממועד עריכת השערוך הקודם (ב- 30 בספטמבר 2010), וכן עקב עליה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסיה השונים של הקבוצה.