חברת בריטיש ישראל, בניהולו של אבי לוי, מסכמת את תשעת החודשים הראשונים של שנת 2011 עם גידול של כ-10% בהכנסות מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה, המהווים את פעילות הליבה של החברה לכ- 611 מיליון שקל, לעומת כ- 556 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. הגידול בהכנסות נובע בעיקר משיפור בהכנסות ממרכזים מסחריים קיימים וכן מהכנסות שנוספו לקבוצה עקב רכישת מרכזים מסחריים (קניון סירקין ו -50% נוספים בקניון חדרה).
ברבעון השלישי צמחו הכנסותיה של בריטיש ישראל מהשכרה, ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה בכ-16% והסתכמו בכ-223 מיליון שקל, בהשוואה לכ-193 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הצמיחה והשיפור בעסקי החברה משתקפים בעיקר בפרמטרים התפעוליים, ה-NOI, ה-EBITDA וה - FFO.
ה-NOI (רווח תפעולי מהשכרת נכסים) ב 1-9/2011 הסתכם בכ-432 מליון שקל, עליה של כ-9% לעומת התקופה המקבילה, אז הסתכם בכ-397 מיליון שקל. העלייה האמורה נובעת בעיקרה משיפור בביצועים של מרכזים מסחריים קיימים וכן מתרומה תפעולית שנוספה לקבוצה עקב רכישת מרכזים מסחריים. ה-EBITDA בתקופה 1-9/2011 צמח בכ- 8.5% לכ-403 מיליון שקל לעומת כ-371 מיליון שקל בתקופה מקבילה אשתקד. ה – FFO בתקופה 1-9/2011 הסתכם בכ 145 מליון שקל, ירידה של כ 3% למול כ 150 מליון ₪ בתקופה מקבילה אשתקד.
ה- NOI ברבעון השלישי של שנת 2011 עלה בכ- 12.7% לכ- 151.5 מיליון שקל (מייצג קצב שנתי של כ 606 מליון שקל) לעומת כ-134.5 מיליון שקל ברבעון המקביל. יצוין כי, בהתאם לתחשיב תשואה גלומה, אשר החברה צירפה לראשונה לדוחותיה הכספיים, ה – NOI המייצג בגין נכסים מניבים (ללא התחשבות ב NOI צפוי בגין פרויקטים בהקמה) עומד על כ 640 מליון שקל. ה–NOI מנכסים קיימים (Same Property NOI) עלה ברבעון השלישי לכ-145 מיליון שקל לעומת כ- 133.5 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד, גידול של כ-9%. ה-EBITDA של החברה ברבעון השלישי של שנת 2011 הסתכם בכ-141 מיליון שקל (מייצג קצב שנתי של כ 564 מליון שקל) גידול של כ- 14.5% לעומת כ-123 מיליון שקל ברבעון מקביל אשתקד. ה – FFO ברבעון השלישי של שנת 2011 הסתכם בכ 53 מליון שקל, גידול של כ 6% למול כ 50 מליון ₪ ברבעון מקביל אשתקד.
בשורה התחתונה סיימה החברה את 1-9/2011 ברווח נקי המיוחס לבעלי המניות של כ-166 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 249 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השלישי רשמה החברה רווח נקי לבעלי המניות של כ- 58 מיליון שקל לעומת כ-94.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה ברווח הנקי בתקופה 1-9/2011 נבעה בעיקרה מעליה בהוצאות המימון, כתוצאה מרכישת נכסים ופיתוח נכסים קיימים, כתוצאה מעליית המדד הגבוהה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד (2.75% לעומת 1.62%) עקב, הפסדים בתיק ני"ע למול רווחים בתקופה מקבילה אשתקד וכן עקב זקיפה של הכנסות משערוך בהיקף נמוך יותר.