אלעד קנדה מדווחת כי ברבעון השלישי לשנת 2011 היא רשמה זינוק ברווח הנקי שהסתכם בכ- 8.3 מיליון דולר קנדי לעומת הפסד של כ- 5.1 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים של השנה הסתכם בכ- 14.6 מיליון דולר קנדי לעומת הפסד של כ- 1.1 מיליון דולר קנדי בתקופה המקבילה אשתקד.
ההכנסות ברבעון גדלו בכ- 29% לעומת הרבעון המקביל והסתכמו בכ- 30.6 מיליון דולר קנדי. ה- NOI גדל ברבעון בכ- 12% לעומת הרבעון המקביל והסתכם בכ- 14.8 מיליון דולר. ההון העצמי המשיך לעלות ועמד על כ- 534 מיליון דולר קנדי (כ- 17.2 ש"ח למניה)
החברה מכירה לראשונה מאז הקמתה בהכנסות ורווחים בגין הפרויקטים היזמיים שלה - במהלך הרבעון החברה מסרה 21 יח"ד מתוך 146 בבניין הראשון של פרויקט Cite Nature שבמונטריאול ובגינם הכירה בהכנסות של כ- 6.1 מיליון דולר קנדי וברווח של כ- 0.9 מיליון דולר קנדי. יתרת הדירות צפויות להימסר במהלך הרבעון הרביעי של 2011
המשך הצלחה בשיווק פרויקט המגורים Emerald City שבטורונטו, קנדה – ב- 13 בספטמבר השיקה החברה את מכירות הבניין השלישי בפרויקט ובזמן הקצר שעבר מכרה כ- 25% מסך יחידות הדיור שבפרויקט (79 מתוך 316 יח"ד), זאת בנוסף ל- 770 יח"ד שכבר נמכרו בפרויקט בשני הבניינים הראשונים. מכירות אלה טרם באות לידי ביטוי בתוצאות הכספיות
החברה השיגה במהלך הרבעון התקדמות משמעותית עם פעולות המחזור של הלוואותיה (Refinance) אשר צפויות להסתיים עד סוף השנה וזאת במטרה להוריד את שיעורי הריבית המשולמת תוך כדי הארכת תקופת ההלוואות
להלן דגשים בדוח הכספים כפי שמסרה החברה:
ההכנסות ברבעון גדלו בכ- 29% והסתכמו בכ- 30.6 מיליון דולר קנדי לעומת כ- 23.7 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד. הגידול החד נובע בעיקר מהכנסות ראשונות בגין פרויקטי הייזום של החברה כאשר החברה מסרה במהלך הרבעון 21 מתוך 146 יח"ד אשר בבניין הראשון של פרויקט Cite Nature שבמונטריאול. יתרת הדירות צפויות להימסר במהלך הרבעון הרביעי של 2011.
ה- NOI גדל בכ- 12% והסתכם בכ- 14.8 מיליון דולר קנדי לעומת כ- 13.3 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות זינק והסתכם בכ- 8.3 מיליון דולר קנדי לעומת הפסד של כ- 5.1 מיליון דולר קנדי ברבעון המקביל אשתקד.
שווי הוגן של נדל"ן להשקעה - השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה נכון ליום 30 בספטמבר 2011 עלה כאשר החברה רשמה במהלך הרבעון השלישי רווח הנובע משערוך השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה בסך של כ- 6.1 מיליון דולר קנדי. העלייה בשווי השוק ההוגן של נדל"ן להשקעה ברבעון השני של 2011 נבעה בעיקר מתנאי שוק חיוביים שהביאו לירידה בשיעורי ההיוון (Cap Rate) במגזר המגורים להשכרה.
תזרים המזומנים ששימש לפעילות שוטפת הסתכם ברבעון בכ- 8 מיליון דולר קנדי. במהלך הרבעון השקיעה החברה כ- 7.8 מיליון דולר קנדי בפרויקטיי הייזום ופיתוח. כמו כן, סכום של כ- 6.1 מיליון דולר קנדי המתייחסים למכירות של דירות בשלב הראשון של פרויקט Cite Nature ליום 30 בספטמבר 2011 הוחזקו בחשבון נאמן. בנטרול סכומים אלו, היה התזרים חיובי והסתכם בכ- 6 מיליון דולר קנדי.
ההון העצמי המיוחס לבעלי מניות ליום 30 בספטמבר 2011 המשיך לעלות והסתכם בכ- 534.4 מיליון דולר קנדי (כ- 17.2 ש"ח למניה) בהשוואה לכ-517.2 מיליון דולר קנדי ליום 31 לדצמבר 2010.
היקף הנדל"ן להשקעה עמד ביום 30 בספטמבר 2011 על כ- 648.8 מיליון דולר קנדי לעומת כ- 635.6 מיליון דולר קנדי ליום 31 בדצמבר 2010.
מצבת המזומנים ושווי מזומנים ליום 30 בספטמבר 2011 הסתכמה לסך של כ- 51.8 מיליון דולר קנדי.
החברה גם מפרסמת עדכון בנוגע לפרויקטים בתחום הייזום ופיתוח
במהלך הרבעון מסרה החברה דירות ראשונות מאז יום הקמתה והמשיכה בקידום ושיווק כל הפרויקטים. החברה תכיר ברווחים מפרויקטים אלה בעת מסירת הדירות כפי שעשתה לראשונה ברבעון זה.
Cite Nature, מונטריאול - הקמת השלב הראשון לקראת סיום. החברה שיווקה כ- 99% מיחידות הדיור (144 מתוך 146 יח"ד) ומסרה במהלך הרבעון 21 יח"ד בגינם הכירה בהכנסות של כ- 6.1 מיליון דולר קנדי ורווח של כ- 0.9 מיליון דולר קנדי. יתרת הדירות בשלב הראשון צפויות להימסר במהלך הרבעון הרביעי. שיווק השלב השני של הפרויקט ממשיך ונכון למועד הדו"ח עלה שיעור השיווק לכ- 65% מיח"ד (105 מתוך 162 יח"ד). בנייתו של השלב השני החלה במהלך הרבעון הראשון של השנה.
Emerald City, טורונטו – החברה שיווקה 441 מתוך 479 יח"ד (92%) של השלב הראשון. בשלב השני עלה שיעור השיווק של יח"ד לכ- 81% (329 מתוך 404 יח"ד). עבודות הדיפון והחפירה של השלב הראשון החלו במהלך הרבעון השני ונמשכו כמתוכנן ברבעון השלישי. העבודות בשלב השני והשלישי של הפרויקט צפויות להתחיל ברבעון הרביעי של השנה. ב- 13 בספטמבר השיקה החברה את מכירות הבניין השלישי בפרויקט ובזמן הקצר שעבר מכרה כ- 25% מסך יחידות הדיור שבפרויקט (79 מתוך 316 יח"ד).
שי ברוורמן, מנכ"ל אלעד קנדה אינק’ מסר: "אנו שמחים להציג זו הפעם ראשונה מאז הקמת החברה הכנסות ורווחים בגין הפרויקטים היזמיים של החברה. בפרויקטים אלה, אשר טרם קיבלו ביטוי בתוצאות הפעילות מכרנו קרוב ל- 1,100 יח"ד וכאמור במהלך הרבעון מסרנו דירות ראשונות והכרנו בהכנסות ורווח בגינם ובימים אלה אנו ממשיכים עם תהליך מסירת יתרת הדירות בפרויקט. במהלך הרבעון המשכנו בתהליכי ההקמה, השיווק והמכירה של כל פרויקטי הייזום שלנו כאשר בבניין השלישי והחדש שהשקנו לפני כחודש בפרויקט אמרלד סיטי בטורונטו מכרנו 79 יחידות דיור מתוכן למעלה מ- 30 יח"ד בשבוע הראשון לשיווק. פרויקטים אלה מהווים את מנוע הצמיחה העיקרי של החברה ואנו מאמינים ביכולתנו לממש בהצלחה את תכניות הפיתוח של פרויקטים אלה תוך הצפת ערך לטובת כל בעלי המניות בחברה."