ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין, מדווחת על תוצאותיה העסקיות לרבעון השלישי ולתשעת החודשים הראשונים של 2011: ההכנסות מדמי שכירות, נטו של החברה לרבעון השלשי של 2011 הסתכמו בכ-33 מיליון ש"ח, זאת לעומת כ-25 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד, המהווים גידול של כ- 32%. בתשעת החודשים הראשונים של 2011 הציגה ריט 1 גידול של 22% ב-NOI- 91.9 מיליון שקל בהשוואה ל-75.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. ה-NOI מנכסים זהים עלה אף הוא ביחס לתקופה המקבילה אשתקד בכ-4%. על בסיס נתונים אלו, עדכנה ריט 1 את אומדן ה-NOI השנתי שלה ל-2011 לכ-123-124 מיליון שקל השנה.
הרווח הנקי לרבעון השלישי הסתכם בכ-18.7 מיליון שקל, גידול של כ-260% בהשוואה לרווח הנקי ברבעון המקביל אשתקד. סך כל הרווח הנקי בתשעת החודשים הראשונים הסתכם בכ-39.1 מיליון שקל לעומת 23.9 בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של כ-64% .
ה-FFO הריאלי שרשמה ריט 1 בתשעת החודשים הראשונים של שנת 2011 מסתכם בכ-50.2 מליון ש"ח (0.56 ₪ למניה), סכום המהווה גידול של כ-19% בהשוואה ל-FFO שהתקבל בתקופה המקבילה אשתקד והסתכם בכ-42.3 מיליון ₪ (0.52 ₪ למניה). ה- FFO הינו הרווח הנקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים. ה- FFO מייצג את התזרים הנקי לאחר כל ההוצאות שנותר בידי המשקיעים בחברה.
כחלק ממדיניותה, ריט 1 מחלקת דיבידנד שוטף למשקיעיה. בתחילת השנה הגדירה ריט1 דיבידנד מינימלי לשנת 2011 בסכום של 39.2 מיליון ₪ (44 אגורות למניה). החברה מכריזה על המנה השלישית, בסך של 10.7 מיליון שקל (11 אגורות למניה) אשר תחולק בחודש דצמבר השנה. ריט 1 נכללת במדד התל-דיב, הכולל את המניות בעלות תשואת הדיבידנד השנתית הגבוהה ביותר הנסחרות בורסה.
צמיחת תיק הנכסים. בתשעת החודשים הראשונים של 2011 הגדילה ריט 1 את תיק הנכסים שלה באופן משמעותי וכיום הוא עומד על כ-1.7 מיליארד שקל. גידול זה משקף רכישות נכסי נדל"ן בכ-270 מיליון שקל בהשוואה לנכסים שעמדו לרשות החברה בסוף שנת 2010, גידול 19%.
שיעור תשואה משוקלל (Cap Rate). תחשיב שיעור התשואה המשוקלל של ריט 1 הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה עומד על 8.1%. התחשיב מבוסס על הנדל"ן להשקעה המתייחס לשטחים להשכרה (1.63 מיליארד שקל) ול-NOI השנתי הנגזר מתוצאות הרבעון השלישי ושמוערך בכ-132 מיליון שקל.
לאחרונה, השלימה ריט 1 גיוס הון של כ-52 מיליון שקל. גיוס ההון נעשה בהנפקה ציבורית של 34 מיליון שקל במהלך חודש נובמבר ובגיוסי הון נוספים של 18 מיליון שקל בהנפקות פרטיות בחודש אוקטובר. בחודש אוגוסט השנה חתמה ריט 1 על הסכם שכירות מחודש עם ענקית התוכנה אמדוקס, במסגרתו שוכרת אמדוקס כ-33 אלף מ"ר במתחם רעננה עד סוף שנת 2019. ה-NOI השנתי המשתקף לריט 1 בעקבות ההסכם במתחם רעננה כולו עומד על כ-32 מיליון שקל.