איי.די.או גרופ פירסמה היום את תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי של שנת 2011. בעקבות עסקת המיזוג וההקצאה אשר הושלמה ב- 9.6.2011, הפכה קבוצת שיכון ובינוי להיות בעלת המניות הגדולה בחברה הציבורית איי.די.או גרופ והיא מחזיקה בה 48% מהמניות. שלמה זוהר משמש כמנכ"ל הפעילות; עופר קוטלר, מנכ"ל שיכון ובינוי, מכהן כיו"ר.
לאיי.די.או תיק נכסי מגורים מניבים בברלין בהיקף של כמיליארד שקל, הכולל כ-102 נכסי נדל"ן מניב למגורים ולמסחר בברלין, בשטח כולל של כ- 215 אלף מ"ר, מתוכם דירות בשטח בנוי כולל של כ- 182 אלף מ"ר ושטחים מסחריים בשטח בנוי כולל של כ-33 אלף מ"ר. הונה העצמי מסתכם בכ- 358 מיליון שקל. לדברי זוהר, החברה המשיכה ברכישות ובהרחבת הפעילות במטרה לצמוח בשנה הבאה ב-35% בהיקף הפעילות, על מנת להיות שחקן מוביל בשוק המגורים בברלין. לדבריו, החברה צפויה להשלים לקראת סוף השנה את קליטתן של כ- 500 דירות, בעלות של כ- 120 מיליון שקל, ואשר ההכנסות בגינן צפויות להיכלל בתוצאות הפעילות שנה הבאה.
זוהר מסר היום: "התוצאות הכספיות משקפות את המשך המגמה החיובית בשוק המגורים להשכרה בברלין אשר כמעט ולא הושפע מהמשברים הפיננסים בשנים האחרונות. מגמה זו נתמכת בשיפור ניכר בפעילות הכלכלית של העיר ובהמשך ההגירה החיובית, המקבלת ביטוי בשיעורי התפוסה הגבוהים בעיר ובעליית מחירי השכירות למגורים". זוהר הוסיף, כי בכוונת החברה להגיע בתוך 5 שנים לתיק נכסים הכולל כ- 10,000 דירות בברלין.
התוצאות העיקריות הושפעו מהשלמת מהלך המיזוג עם שיכון ובינוי וממגמות השיפור המתמשך בפעילות העסקית
• הכנסות החברה מדמי שכירות, נטו ברבעון משקפות הכנסה שנתית של כ- 65 מיליון שקל לעומת כ- 30 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
• הרווח הנקי ברבעון הסתכם בכ- 11 מיליון שקל לעומת כ- 1 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד.
• שכ"ד הממוצע למ"ר מסחרי נאמד בכ- 5.20 יורו למטר בהשוואה לכ-4.95 יורו למ"ר בתקופה המקבילה אשתקד. שכ"ד הממוצע מדירות המגורים נאמד ב- 4.95 יורו למטר, בהשוואה ל-4.68 יורו למטר בתקופה המקבילה אשתקד.
• שיעור התפוסה של כלל התיק הינו כ- 95.6% בהשוואה לכ- 92.9% בתקופה המקבילה אשתקד. שיעור התפוסה מתיק המגורים מסתכם בכ- 97.8% בהשוואה לכ- 94.5% בתקופה המקבילה אשתקד.
• ההון העצמי הסתכם בכ- 358 מיליון שקל לעומת כ- 107 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.