"הרפורמות האחרונות שהממשלה יזמה לא הביאו לירידת מחירים, אך גרמו למיעוט עסקאות בשוק", כך אמר שמאי המקרקעין ארז כהן בכנס השמאים המתקיים בימים אלה באילת.
"בשנה האחרונה יזמה הממשלה שורה ארוכה של רפורמות: רפורמה במינהל מקרקעי ישראל, חוק ההפקעות, הרפורמה המתהווה בחוק התכנון והבנייה והרפורמה בחוק מיסוי מקרקעין (שעברה באופן מפתיע ללא זעזועים). מטרת העל של הרפורמות הייתה ניסיון להשפיע על התמתנות עד ירידה במחירי הדירות בטווח הקצר, אך לצערי, נכון להיום ההצלחה היחידה של כל הרפורמות הללו היא קיפאון עמוק של הענף".
כהן טוען כי "גם ברפורמה של מיסוי הנדל"ן לא ראינו תוצאה שהטיבה עם רוכשי הדירות. הממשלה גרמה לחוסר כדאיות בהקמת קבוצות רכישה למרות שקבוצות אלה היו המנוע של שוק הנדל"ן בשנים האחרונות. בנוסף, הממשלה הוציאה את המשקיעים מהשוק ועודדה אותם למכור את הדירות. התוצאה הישירה של מהלך זה, הוא פחות דירות שכורות ועלייה גם במחירי השכירות".
כהן לא חוסך בביקורת גם על חוק התכנון והבנייה שחלקו עדיין תקוע בממשלה. לדבריו, "גם בעניין הרפורמה בתכנון הממשלה פעלה בחוסר מקצועיות. במקום לתקן בצורה עניינית בתוך החוק הקיים את הסעיפים הגורמים לסרבול, הממשלה החליטה ליצור חוק חדש לגמרי מהתחלה. חוק התכנון והבניה, הוא אחד החוקים המורכבים ביותר, לוקח שנים רבות לתכנן מערכת חוקי תכנון חדשה לגמרי והיישום שלהם לאחר מכן ייקח לפחות עוד ארבע שנים. בינתיים היצע הדירות יורד והמחירים לא יורדים, ונשארנו ללא כל פיתרון מיידי".