בחודש ספטמבר הוסיף שוק הנדל"ן להתקרר. ירידה בולטת במיוחד נרשמה בפלח השוק של דירות חדשות. במספר העסקאות חלה ירידה של כ- 9 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, כאשר ירידה חדה יותר של 24 אחוזים נרשמה במכירת דירות חדשות. בהשוואה לחודש קודם, מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת, בשיעור של 1.2 אחוזים.
בחודש ספטמבר נמשכה ההתקררות בשוק הנדל"ן המקומי. סך הדירות שנרכשו בחודש זה עמד על קרוב ל-5.5 אלף דירות, ירידה בשיעור של כ-9% הן בהשוואה לחודש הקודם והן בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (כאשר יש לזכור שאשתקד חל חג הסוכות בחודש ספטמבר, לפיכך נתוני המכירות של ספטמבר אשתקד מוטים כלפי מטה ביחס לספטמבר השנה).
מכירת דירות חדשות הוסיפה לרדת בשיעור חד, במיוחד באזורי המרכז ות"א (ירידה של 31% ו-49%, בהתאמה, בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד). בכך מסתכמת מכירת הדירות החדשות ברמה הארצית ברבעון השלישי השנה ברמת שפל של פחות מארבעת אלפים דירות, ירידה של 30% לעומת התקופה המקבילה אשתקד וירידה של 20% בהשוואה לרבעון הקודם.
מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש ספטמבר, בשיעור של 1.2% בהשוואה לחודש הקודם. ירידות חדות יותר נרשמו באזור השרון ובאזור ירושלים . מנגד, באזור ב"ש נרשמה יציבות מחירים.
רכישת דירות להשקעה הוסיפה אף היא לרדת, בשיעור של 11% בהשוואה לספטמבר אשתקד. בהשוואה לחודש הקודם מדובר בשיעור ירידה של 3%, שיעור ירידה מתון מזה שנרשם בסה"כ העסקאות בשוק, אשר הביא לעליה במשקל הדירות להשקעה לשיעור של 26%. הירידה המתונה יחסית ברכישת דירות להשקעה נובעת בעיקר מגידול ברכישת דירות להשקעה באזור ב"ש, האזור הדומיננטי ביותר בפעילות המשקיעים. יחד עם זאת חשוב לציין כי במקביל לגידול ברכישת דירות להשקעה באזור ב"ש נרשמה עליה חדה במכירת דירות ע"י משקיעים באזור זה (גידול של 28% הן לעומת החודש הקודם והן בהשוואה לספטמבר אשתקד), כך שמדובר בהחלפת בעלות בין משקיעים.
משקל תושבי החוץ בפעילות בשוק המקומי מוסיף לעמוד על כ-5% מסך העסקאות, אולם בחודשיים האחרונים ניכרת הסטה של הביקוש בפלח שוק זה לאזור נתניה, בעיקר על חשבון אזור ת"א.