הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה במחוז המרכז במשרד הפנים, אישרה בשבוע שעבר את הקמתה של שכונה חדשה במודיעין – שכונת הציפורים. התוכנית כוללת בנייה של 1,000 יחידות דיור, בשטח כ-370 דונם, בסמוך למרכז העיר, בין פארק ענבה לבין כביש 431.
השכונה החדשה תכלול, לבד ממגורים, גם מרכזים מסחריים, מוסדות ציבור, פארק, טיילת, תוואי מסילת ברזל תת קרקעית ועוד. בעקבות אישור התוכנית, תשווק הקרקע ליזמים בקרוב.
חברות בנייה הבונות בעיר אינן צופות התנפלות של קבלנים על המכרזים העתידיים. החברות אף מפגינות תמימות דעים וטוענות כי 1,000 היחידות החדשות שייבנו, לא יענו על הביקושים הגבוהים לדירות הקיימים בעיר.
עפרה חדד, סמנכ"ל חברת יורו ישראל, הבונה בשכונת מוריה, אומרת כי: "מדובר במגדלים בני 10-7 קומות במיקום מרכזי ומבוקש במודיעין, בסמוך לבניין העירייה. בשנה וחצי האחרונות לא היו מכרזים בעיר, כך שנוצר ביקוש עצום לדירות חדשות. כיום ישנן רק כ-400 יחידות דיור חדשות שעומדות למכירה בשכונת ציפורי ו-200 יחידות דיור חדשות נוספות בשכונת בוכמן (מוריה). בעיר בסדר גודל של מודיעין, זה טיפה בים! השאלה היא באילו מחירים מינהל מקרקעי ישראל ישווק את הקרקעות. אם המחיר ליחידת קרקע יהיה פחות מ-400 אלף שקל, יש להניח שהמון חברות בנייה ייגשו למכרזים. במידה שהמחירים יהיו גבוהים יותר, כמות הניגשים תפחת, לטעמי, משמעותית. היום, בשונה מן העבר, חברות הבנייה כבר לא רוכשות קרקעות בכל מחיר. לדעתי, אישור הקמת השכונה החדשה מצוין למודיעין, אך לא יעשה מהפכה. אני מאמינה שמבחינה כלכלית, המינהל לא ישווק את כל הקרקע בבת אחת, וגם אם יעשה זאת, מדובר ביחידות דיור שייצאו לשיווק רק בעוד כשנה וחצי".