אתמול (ב’, 7.11) ערכה התאחדות הקבלנים יום עיון מיוחד בנושא פינוי-בינוי. ביום העיון סיפרו 3 יזמים על הדרך שעברו בפרויקטים של פינוי בינוי שהם הובילו. נסים בובליל, נשיא התאחדות הקבלנים בירך את הנמצאים ואמר כי "כולם מדברים על פינוי-בינוי אבל צריך לדבר על התחדשות עירונית. כולם מדברים שזה הדבר הנכון ביותר אבל בקושי קורה. גם אני מתעסק בפינוי-בינוי כבר שנים ועד היום לא מסרתי אף דירה. בודדים הקבלנים שהצליחו להוציא פרויקט כזה אל הפועל. השאלה היא כיצד הופכים את ההתחדשות העירונית למשהו שאפשר ליישם בלוח זמנים קצר יותר".
איציק אמסלם, סגן נשיא ההתאחדות ויו"ר אגף יזמות ובנייה, ציין את הקושי בהתנהלות מול הרגולטורים ואמר: "נשאלת השאלה האם החבר’ה למעלה לא מבינים שפינוי-בינוי הוא הפיתרון שיכול להוציא אותנו מכל הבעיות". לדברי אמסלם: "לאט לאט מבינים בירושלים שיש כאן סוג של פיתרון להגדלת היצע הדירות במרכזי הערים. מכרזי המינהל לא מציעים היצע במרכז, רק במעגלים הרחוקים יותר. היום מתחילים להבין שפינוי-בינוי זה גם סוג של צדק חברתי. נותנים לדיירים דירה טובה יותר, חדשה יותר ועמידה בפני רעידות אדמה".
עוד סיפר אמסלם כי לפני מספר חודשים זומנו הקבלנים לשר השיכון ושר הפנים בנושא פינוי-בינוי: "ביקשו מאיתנו להציע פתרון לקידום פינוי-בינוי. הגשנו 7 צעדים ולא התביישנו להגיד שייתנו לנו ואנחנו נתחייב לפוטנציאל למיליון יחידות דיור בכל הארץ. בין הדברים שביקשנו לשנות - להפחית את הרוב הנדרש מהדיירים ל-66%; להוריד את המינימום של 24 יחידות ל-12; פטור גורף מהיטל השבחה; התנהלות מול ועדה אחת בלבד; מע"מ בגובה אפס וביטול דמי היתר 31% למינהל כדי שגם פרויקטים של צמודי קרקע שנופלים היום על חוסר כדאיות כלכלית יוכלו להתבצע".
אמסלם סיפר כי נכון להיום מקודמת הצעת חוק פרטית על-ידי יו"ר ועדת הפנים ח"כ אמנון כהן והקבלנים הכוללת חלק מהצעדים המדוברים: "הצעת החוק כוללת הפחתה ל-66% של הרוב הנדרש, הקטנה של פרויקטים ל-12 יחידות דיור ולא המינימום הקיים של ה-24 יח"ד ופטור גורף מהיטל השבחה. במקביל אנחנו מתחילים משרד עגול עם האוצר והשיכון והמשפטים והתשתיות כבר החודש. רק משם נוכל להביא הישגים במקביל להצעת החוק המדוברת"
אמסלם הוסיף כי בשיחות סגורות נמתחת ביקורת על תוכנית הוד"לים שאיננה מספקת את ההבטחה: "בשיחות על חוק הוד"לים יש תחושת כישלון. הדבר הזה לא עובד. השאלה היא למה רק קרקע ציבורית? מה עם קרקע פרטית? נכון להיום אנחנו מזהים סוג של זליגה בנושא הזה ואם נצליח לשכנע שידונו גם בקרקע פרטית זו תהיה אחת ההצלחות גם של פינוי-בינוי שאין פרויקט בתחום הזה שיורד מ-200 יחידות דיור במתחם".