65% מהדירות החדשות בנתניה נרכשו על ידי תושבי העיר. כך עולה מנתונים של חברת אלדר שיווק, המשווקת מעל 40 פרויקטים ברחבי הארץ. בדרך כלל הגרעין הקשה של רוכשי הדירות מגיע מתוך העיר. אך במקרה של נתניה נתוני המגמה שונים לחלוטין מהמצב בעיר לפני כעשר שנים. בתחילת שנות ה-2000 ראש עיריית נתניה מרים פיירברג החליטה להקים בעיר 2 שכונות ענק: קריית השרון ועיר ימים. השכונות החדשות משכו תושבים מחוץ לנתניה ולראשונה רוב רוכשי הדירות בנתניה הגיעו מחוץ לעיר.
לדברי אורי פליישמן, מנהל השיווק של חברת רוטשטיין, הבונה בין השאר, פרויקטים בקרית השרון, "בתחילת השיווק של קריית השרון, תושבים מקומיים כלל לא הגיעו לכאן לרכוש דירות. השכונה משכה בעיקר זוגות צעירים מאזור המרכז שחיפשו דירות במחירים נוחים, בשכונה מודרנית בעלת נגישות תחבורתית לאזור המרכז. רק לאחר מספר שנים, שהשכונה התבססה, גם משפרי דיור מנתניה עצמה החלו לרכוש דירות בשכונה".
עוד עולה מהנתונים כי 5% מרוכשי הדירות החדשות בעיר מתחילת השנה הגיעו מת"א ו-4% מרעננה. 10% מכלל מרוכשי הדירות בעיר הם תושבי חוץ. על פי הנתונים, רובם רכשו דירות בשכונת עיר ימים היוקרתית. לדברי יעקב בריגה, מנכ"ל חברת בריגה המקימה בשכונה את פרויקט YAM, "בשל סמיכות השכונה לחוף הים, רמת הפרויקטים והפיתוח ואוכלוסיית הגרים בה, זה שנים רבות שהשכונה מושכת אליה תושבי חוץ יהודים רבים אשר מבקשים לעבור לגור בישראל ומתרשמים מרמת השכונה ומתקניה כגון, הפארקים ושטחי ספורט, קניון ענק מהמתקדמים בארץ שיפתח בקרוב ועוד. להערכתי, כיום כ-30% מהדירות בשכונה שייכות לתושבי חוץ ולעניות דעתי המגמה רק צפויה להימשך ולהתגבר. מדובר ברוב המקרים ביהודים המעוניינים לעלות בקרוב לישראל".