רבוע כחול נדל"ן דיווחה היום על תוצאותיה הכספיות לרבעון השני לשנת 2011. גידול של כ- 14.3% בהכנסות מדמי שכירות ברבעון השני של שנת 2011 אשר הסתכמו לסך של כ- 52 מיליון ש"ח, לעומת כ- 45.5 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד.
הגידול נובע בעיקרו מהכנסות מהשכרת נכסים חדשים (מרכז לוגיסטי בבאר טוביה שהכנסות בגינו מתקבלות החל מ- 1.10.10 וכן מנכס המקרקעין בסיאטל שרכישתו הושלמה ביוני 2010).
עליה בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה, נטו בסך של כ- 31.2 מיליון ₪ הנובע מהשפעת המדד על תזרים ההכנסות הצפוי ומשינוי בשווי הוגן של פרוייקט בהקמה (מרכז מסחרי בקריית השרון בנתניה).
הוצאות הנהלה וכלליות ברבעון השני של שנת 2011 היוו כ- 9.1% מההכנסות בהשוואה לכ- 7.2% מההכנסות בתקופה המקבילה אשתקד, והסתכמו לסך של כ- 4.7 מיליון ₪. עיקר הגידול נבע מעליה בתשלומי שכר כחלק מהגדלת מצבת העובדים ודמי ניהול לשותף בקשר לפרויקט השוק הסיטונאי.
גידול ברווח התפעולי ברבעון השני של שנת 2011 בשיעור של כ- 5.8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני של שנת 2011 הסתכם הרווח התפעולי לסך של כ- 77.6 מיליון ש"ח בהשוואה לרווח תפעולי של כ- 73.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. העליה הינה תוצאה של הגידול בהכנסות מדמי שכירות בקיזוז של העליה בהוצאות הנהלה וכלליות.
הוצאות המימון נטו ברבעון השני של שנת 2011 הסתכמו לכ- 33 מיליון ש"ח לעומת סך של כ- 28.3 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. העלייה נובעת, בעיקר מהשפעת המדד על ההתחייבויות הפיננסיות של החברה אשר רובן צמודות למדד(ברבעון עלה המדד הידוע בשיעור של כ- 1.3% בדומה לשיעור העלייה בתקופה המקבילה אשתקד) ומירידה ברווח שנזקף בגין שערוך נכסים פיננסים.
הרווח הנקי ברבעון השני של שנת 2011 הסתכם לכ- 36.9 מיליון ₪ לעומת כ- 40.6 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הקיטון נבע מהגידול בהוצאות הנהלה וכלליות ובהוצאות המימון, שקוזזו על ידי הגידול בהכנסות מדמי שכירות.