קבוצת נכסים ובנין, זרוע הנדל"ן של IDB, מפרסמת דוחות כספיים לרבעון שני ומחצית ראשונה של 2011. הרווח הנקי המיוחס לבעלים של החברה הסתכם ברבעון השני של 2011 בכ- 91 מיליון ש"ח לעומת כ- 27 מיליון ש"ח ברבעון השני של 2010. במחצית הראשונה של 2011 הסתכם הרווח הנקי בכ- 113 מיליון ש"ח לעומת כ- 84 מיליון ש"ח במחצית הראשונה של 2010. הגידול ברווח נובע משיפור בפרמטרים התפעוליים של הקבוצה, בעיקר בתחום הנכסים המניבים וכן מעליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה, כמפורט להלן.
הכנסות מהשכרת נכסים הסתכמו במחצית הראשונה של 2011בכ- 314מיליון ש"ח לעומת כ- 272 מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד(עליה של כ- 15%) וכ- 567מיליון ש"ח בכל שנת2010. ההכנסות האמורות הסתכמו ברבעון השני של 2011 בכ- 159 מיליון ש"ח לעומת כ- 143 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע מנכסים שנרכשו במהלך 2010 ובתחילת 2011 וכן מאכלוס פרויקטים חדשים במהלך 2010 ובמחצית הראשונה של 2011.
הכנסות ממכירת דירות ומקרקעין הסתכמו במחצית הראשונה של 2011בכ- 126מיליון ש"ח לעומת כ- 183מיליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. הכנסות אלה הסתכמו ברבעון השני של 2011 בכ- 55 מיליון ש"ח לעומת כ- 41 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. רישום ההכנסות הנ"ל על-פי IFRS מושפע מקצב איכלוס הדירות.
EBITDA (רווח נקי לפני מיסים על הכנסה, הוצאות מימון, פחת, הפחתות, שערוכים וחלק החברה ברווחי חברות מוחזקות) של החברה הסתכם בכ- 282מיליון ש"ח במחצית הראשונה של 2011 לעומת כ- 260מיליון ש"ח בתקופה המקבילהאשתקד. ה- EBITDA ברבעון השני של 2011 הסתכםבכ- 112 מיליון ש"ח לעומת כ- 108 מיליון ש"ח ברבעון השני של 2010.
הכנסות מעליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה- ההכנסות מעלייהבשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמו במחצית הראשונה של 2011בכ- 312מיליון ש"ח לעומת כ- 118מיליון ש"ח בתקופה המקבילהאשתקד. ההכנסות אלה הסתכמו ברבעון השני של 2011 בכ- 276 מיליון ש"ח לעומת כ- 109 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בחודש יוני 2011 עודכנו הערכות שווי לכלל הנכסים המניבים של הקבוצה בישראל. זאת,עקב שינוי בתזרים המזומנים הצפוי לנבוע מהנכסים עקב היותם מושכרים בחוזים צמודי מדד ועליית המדד בשיעור של כ- 2.8% ממועד עריכת השערוך הקודם (ב- 30 בספטמבר 2010), וכן עקב עליה ריאלית בדמי השכירות הנגבים בנכסיה השונים של הקבוצה.
כמו-כן ב- 30 ביוני 2011 עודכן השווי ההוגן של בנין HSBC בניו-יורק, אשר עודכן לאחרונה ב- 30 ביוני 2010. ההכנסות לעיל מעליה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה ברבעון השני של 2011 כוללות כ- 139 מיליון ש"ח בגין שערוך בנין HSBC לעומת כ- 72 מיליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הרווח הנקי משערוך בנין HSBC ברבעון השני של 2011 הסתכם בכ- 70 מיליון ש"ח.
השווי ההוגן של כלל הנכסים המניבים עודכן על בסיס הערכות שווי שנערכו על-ידי מעריכי שווי מוסמכים ובלתי תלויים בישראל ובארה"ב.
האמצעים הנזילים של הקבוצה הכוללים מזומנים, פיקדונות בבנקים ובטוחות סחירות הסתכמו ביום 30 ביוני2011 בכ- 2,090 מיליון ש"ח לעומת כ- 2,386מיליון ש"ח ביום 31 בדצמבר 2010.