"מחירי הדירות צפויים להתייצב ואז לרדת בין 10% ל-15% בשנתיים-שלוש הקרובות". את הדברים אמר יו"ר מיטב, מר צבי סטפק, במסגרת הכינוס הכלכלי של ראשי הציבור החרדי שערך מיטב בית השקעות תחת הכותרת "הכלכלה והמוסדות החרדיים".
סטפק הדגיש שוב ושוב בדבריו כי אין השקעה ללא סיכון בשוק ההון ושאלת המפתח היא תמיד: מה היחסים בין הסיכון לבין הסיכוי? לפיכך, מתבקש פיזור רחב יותר של ההשקעות (בדגש על פיזור באמצעות זהב והשקעות עם מתאם נמוך לשוק המניות כדוגמת קרנות אסטרטגיה) והתאמת המדיניות בתיק ליכולת הכלכלית, לאופק ההשקעה של הלקוח וליכולותיו המנטאליות, שכן לפסיכולוגיה יש תפקיד חשוב בשוק ההון. בהמשך, התמקד בדבריו במצב שוק ההון הישראלי ואמר, כי סביבת ריביות נמוכה ומתמשכת יצרה מצוקת אלטרנטיבות בשוק האג"ח ובשילוב עם התאוששות מהירה מהצפוי שבאה לידי ביטוי גם בדו"חות טובים של החברות אלו הן הסיבות לראלי בשוק המניות שחזינו עד תחילת שנה זו.
הציפיות ל-2011 הן לצמיחה של המשק הישראלי בכ-4.8%, אינפלציה של 3.4% כאשר הריבית תעמוד על 3.75%-4.0% בסוף השנה. סטפק עמד על הסיכונים כיום שנובעים מהכרזת מדינה פלסטינאית בספטמבר, בחירות במצרים ויציבות המשטרים סביבנו, בעיקר בבחריין וערב הסעודית ששולטות בכ-20% מהנפט בעולם. יו"ר מיטב העריך, כי בתסריט של צמיחה הדרגתית בעולם, שהוא התרחיש המרכזי של מיטב, המגמה החיובית בשוקי המניות בעולם ובישראל צפויה להימשך, וחידד, כי יש לשבת במינון גבוה יחסית במניות יחד עם הגנה מפני ירידות חדות בלבד – "ביטוח קטסטרופה".
בהתייחס לשוק הנדל"ן, ציין סטפק, כי העלייה האחרונה במחירי הדירות שהחלה ב-2007 הייתה תיקון חד-פעמי, התאמה, לירידה הממושכת 1996-2005, אבל העלייה במחירים בשנה האחרונה הייתה סטייה מהתוואי ה"רגיל". "מחירי הדירות בישראל אינם מייצגים בועה אולם הם בהחלט יקרים", טוען סטפק. "לכן, מחירי הדירות צפויים להתייצב ואז לרדת בין 10% ל-15% בשנתיים-שלוש הקרובות".