"יש להחזיר את פיצול דירות בהתאם לקריטריונים ידועים מראש כדי להגדיל את היצע הדירות להשכרה", כך אומר היום שמאי המקרקעין ארז כהן. לדבריו, ניתן לקבוע קריטריונים לפיצול כמו גודל הדירות ותשתיות מתאימות.
"לדוגמא בשכונת נוה אביבים יש דירות גדולות של 150 מ"ר ואפשר בהחלט לפצל את הדירות ולהכניס לשכונה אוכלוסייה צעירה. כך גם בשכונה ל’. פיצול דירות בשכונות אלה יצעיר את אזורים הללו, יעלה את היצע הדירות השכורות ויורד את מחירן". לדברי כהן, מדובר בפיתרון שניתן ליישם אותו תוך זמן קצר.
עוד אומר כהן כי ההצעות לשווק קרקעות לדירות שכורות בלבד אינו ישים. "המדינה לא יכולה לשווק קרקעות זולות לצורך בנייה להשכרה מכיוון שכדי שיזמים יקימו פרויקטים להשכרה צריך להפחית את מחיר הקרקע ב-50% לפחות – צעד דרסטי שסביר שהמדינה לא תעשה".