חברת הדירוג מידרוג הודיעה היום על הורדת הדירוג לאג"ח של ביג מרכזי קניות (סדרה ד’), מ-A1 ל-A2, עם אופק יציב. כמו כן, מידרוג מדרגת לראשונה את שאר סדרות האג"ח של ביג מרכזי קניות שבמחזור (א’ ב’ ו-ג’), באותו אופן – A2 עם אופק יציב.
בנימוקי הדירוג נכתב כי הורדת הדירוג נובעת מהגידול בחוב הפיננסי והרעה ביחסי הכיסוי של החברה, אשר חרגו מאופק הדירוג אותו הציבה מידרוג בדירוג הראשוני, עבור סדרה ד’ אשר מגובה בנכס. הרעה זו נבעה עקב השקעות שביצעה החברה ברכישת נכסים מניבים בארה"ב, בהיקף משמעותי ביחס לפעילות הכוללת. נכסים אלו נרכשו ברמות מינוף גבוהות (הלוואות מסוג (Non-Recourse, בניגוד לרמות המינוף הנמוכות יחסית אשר אפיינו את פעילות החברה עד כה.
בד בבד, במהלך התקופה אף חל קיטון במצבת הנכסים הלא משועבדים, אשר גרע מהגמישות הפיננסית של החברה.
רמת הדירוג הנוכחית והאופק היציב נתמכים במיצוב הטוב של הנכסים המניבים של החברה בישראל. נכסים אלו, אשר מהווים את ליבת פעילות החברה, שומרים על יציבות המאופיינת ברמת תפוסה גבוהה ועליה מתמדת ועקבית בתזרימים משכ"ד.
על אף העלייה ברמת המינוף וההרעה ביחסי הכיסוי, מידרוג מציינת לחיוב את ההשקעה בארה"ב זאת לאור אפשרויות הצמיחה המועטות העומדות בפני החברה בישראל, יתרון בפיזור נכסים והוספת זרוע פעילות נוספת. יש אף לציין לחיוב את אסטרטגיית החדירה לשוק בארה"ב תוך שימוש בשותפים מבוססים בעלי נוכחות ומוניטין משמעותיים בשוק זה.