המחסור בדירות למגזר החרדי מחריף ובא לידי ביטוי בעליית מחירים חסרת תקדים של קרקעות המיועדות לבנייה למגורים מודיעין עלית. אתמול, התקיימה על ידי כונס הנכסים עו"ד חגי אולמן, שותף במשרד עו"ד יהודה רוה ושות’ התמחרות מקוונת ( באמצעות האינטרנט ) למכירת מגרשים להקמת כ – 100 יח"ד במודיעין עילית.
הליך ההתמחרות מבוצע כחלק מהליך למכירת נכסי חברת נאות הפסגה מודיעין עילית המצויה בהליכי פירוק וכינוס בבית המשפט המחוזי בירושלים. לחברה ניתן צו פירוק וכינוס ועו"ד אלונה בומגרטן, עו"ד עדי פיגל ועו"ד חגי אולמן, מונו ככונסי נכסים ומנהלים מיוחדים.
במסגרת זו, קבע כב’ השופט דוד מינץ, הליך ייחודי של ביצוע התמחרות מקוונת באמצעות תוכנה ייעודית לביצוע התמחרות מקוונת שבבעלות חברת משיק מחקרים ושיטות לקידום עסקי. עו"ד אולמן מסר כי הליך ההתמחרות המקוונת היה מוצלח, נוהל ובוצע על ידי חברת משיק ללא דופי . להתמחרות נגשו 6 מציעות , רובן קבוצות רכישה חרדיות שהתאגדו לצורך רכישת הקרקע.
המציעות השוו את הצעתם למחיר הפתיחה שנקבע להתמחרות בסך של 13,000,000 ₪. במסגרת ההתמחרות שארכה כשעה וחצי הוגשו לא פחות מ +222 הצעות על ידי המציעים. בסוף ההתמחרות נקבע החברה הזוכה, קבוצת רכישה אשר הציעה סך של 22,365,000 ₪ בתוספת מע"מ ובתוספת עלויות פיתוח כקבוע במסמכי המכרז. בכך הושג רווח בסך של 72% מערך ההצעות בתחילת ההתמחרות.
עלות הקרקע הנובעת מהמחיר שהוצע עומדת על כ- 250,000 ₪ לקרקע ליחידת דיור. מדובר במחיר שיא המבטא עליית מחירים של למעלה מ- 300% בשנתיים שכן בשנת 2009 נמכרו קרקעות במודיעין עלית בכ- 70,000 ש"ח