מידרוג מאשרת מחדש דירוג Aa2 באופק יציב עבור סדרת אג"ח א’ שבמחזור, של קבוצת עזריאלי. דירוג החברה נתמך, בין היתר, בתזרים הפרמננטי המשמעותי שהחברה מפיקה מממצבת נכסיה המניבים, אשר יש בו כדי לשרת את חובות החברה; החברה פועלת בישראל, למעלה מ- 20 שנה, בניהול, ייזום והקמה של נדל"ן מסחרי ושטחי משרדים מניבים, ונהנית מאיכות ניהול גבוהה וניסיון רב בניהול נכסים מניבים ובפרט נכסים מסחריים.
הקניונים ומגדלי המשרדים בבעלות החברה, הינם מהגדולים והוותיקים בארץ ושומרים על שיעורי תפוסה גבוהים ויציבות בהכנסות; לקבוצה גמישות פיננסית גבוהה, הנובעת מהחזקה בנכסי נדל"ן לא משועבדים בהיקף של מעל 5 מיליארד ₪ , אחזקה במניות סחירות של בל"ל ושל חברת גרנית הכרמל השקעות בע"מ ומניות לא סחירות של לאומי קארד ונכסים בהם שיעורי ה-LTV הינם נמוכים; רמת המינוף של החברה הינה מהנמוכות בענף; רמת נזילות גבוהה ביותר, העומדת על כ – 2.1 מילארד ₪ (ברמת הסולו המורחב) ליום 31.03.2011, אשר הינה מספקת לצורך ביצוע השקעות משמעותיות ועמידה בהתחייבויותיה השוטפות.
מנגד, החברה עלולה להיות חשופה לשינוי בשווי אחזקותיה בבנק לאומי (כ-4.8%), אשר מוצגים בספרי החברה בשווי של כ – 1.3 מיליארד ₪ נכון ליום 31.03.2011. כמו כן, החברה עשויה להיות חשופה להאטה משמעותית במשק הישראלי ו/או פגיעה משמעותית בתחום הקניונים בשל פתיחתם של מרכזים נוספים.