מחירי הדירות החדשות עלו בשנת 2010 בממוצע בכ-10% אך הסיבה לכך אינה נעוצה רק במחירי הקרקעות אלה גם בחומרי הגלם שהתייקרו משמעותית בשנה האחרונה.
מהסקירה השנתית שערכה פירמת BDO זיו האפט עבור התאחדות הקבלנים עולה כי בשנת 2010 חלה עלייה חדה במחירי התשומות לבנייה. מחיר הברזל לבנייה רשם את העלייה החדה ביותר במחירי התשומות ועלה בכ- 22% ואחריו הנפט שעלה ב- 14.8% בשנת 2010, למחיר של כ- 91 דולר לחבית. לעומתם המלט עלה במתינות בשיעור של כ- 0.9% והביטומן עלה בשיעור של כ- 3%. כמו כן במהלך שנת 2010 נחתם הסכם קיבוצי עבור העובדים בענף הבנייה לקביעת שכר מינימום בענף בסכום של 4,350 ₪, גבוה ב -500 ₪ משכר המינימום בכלל המשק. שכר המינימום החדש בענף הבנייה משקף עלייה של כ-13% בשכר העובדים בענף.
בהתאחדות מציינים כי המגמה של עליית מחירי התשומות נמשכת גם ב-2011 כך לדוגמא מתחילת 2011 ועד היום מחירי הביטומן עלו בכ- 30% וכן בעקבות עליית מחירי הנפט עלו גם מחירי תשומות הבנייה המהוות תוצרי לוואי של נפט ומוצרים שייצורם כרוך באנרגיה לדוגמא חומרי חציבה . עליית מחירי הנפט והדלק משפיעה כמובן גם על ענף ההובלה של תשומות הבנייה ונראה כי עלויות הבנייה רק הולכות וגדלות.
למרות העליות החדות במחירי חומרי הגלם, מדד תשומות הבנייה עלה בשנת 2010 ב-4% בלבד. לדברי חיים פייגלין, מנכ"ל צמח המרמן "צריך להפריד בין מדד תשומות הבנייה לעליית מחירי חומרי הגלם. מדד תשומות הבנייה המתפרסם על ידי הלמ"ס אינו רלוונטי. מבנה המדד לא עודכן כבר 6-7 שנים.
"למשל לאחרונה החמירו את התקנות בנושא רעידת אדמה. בגלל התקנות יש עלייה דרמטית בכמויות הברזל והבטון שאנחנו צריכים בפרויקט בנייה אך זה לא בא לידי ביטוי במדד תשומות הבנייה. משקל הברזל למשל הוא בסביבות 4% במדד לעומת כמעט 10% בפועל. דוגמא נוספת זה התקן למערכות אוורור ומיזוג אוויר. נכנס תקן חדש שייקר את מערכות האוורור בבתים ובחניות תת קרקעיות. במדד המשקל של מערכות אוורור הם כ-0.5%. זה רלוונטי רק לתקופות בהם השתמשו במאווררים על עמוד".
לדברי פייגלין, עליית חומרי הגלם ייקרו את עבודות הביצוע בשנה האחרונה בכ-10% לפחות. הבעיה הכי קשה זה כל נושא כוח האדם. נגד עליית מחירי חומרי הגלם אין כל כך מה לעשות אך נושא כוח האדם הוא היחיד שאפשר לטפל בו על ידי הקלה במדיניות של העסקת עובדים זרים שיפטור את המצוקה הגדולה שיש כיום".