לידר: סיטיקון, חברת הבת של גזית גלוב (47.9%), הפועלת בצפון אירופה דיווחה אמש על תוצאותיה לרבעון הראשון של שנת 2010. החברה פותחת את שנת 2010 עם מה שנראה כהתייצבות של סביבת הפעילות העסקית. המכירות הקמעונאיות בשוודיה ופינלנד עלו מעט השנה לעומת אשתקד, ובמקביל חל שיפור בנתונים הכלכליים במדינות אלה. לכך חשיבות רבה עבור החברה שכ- 93% מהפעילות שלה נובעת ממדינות אלה (במונחי שווי נכסים). לעומת זאת, המצב במדינות הבלטיות ממשיך להיות עדיין לא פשוט. גידול בשטחי השכרה בעקבות פתיחת שני מרכזי קניות בשטוקהולם ובאסטוניה בתום 2009 תורם לגידול בהכנסות החברה מדמי שכירות, וכמו כן, ברבעון הזה סיטיקון רושמת לאחר זמן רב עליה נטו בשווי הנכסים בסך של כ- 0.8 מיליון אירו.
גיידול בהכנסות מהשכרה: עליה של 7.9% בהכנסות מדמי שכירות שהסתכמו ב- 49.5 מיליון אירו, כאשר ה- NOI עמד על 30.6 מיליון אירו. מדובר בעליה של 1% לעומת הרבעון המקביל אשתקד וירידה של 3.2% לעומת הרבעון הקודם, בעיקר לאור גידול בהוצאות תפעול נכסים בשל המזג האוויר שהיה השנה קר במיוחד.
ירידה ב- NOI מנכסים זהים: ירידה של 5.8% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, בעיקר כתוצאה מגידול בהוצאות תפעול נכסים כאמור, וכן מירידה קלה בתפוסה.
ירידה קלה בתפוסה: שיעור התפוסה בתום Q1/2010 עמד על 94.5%, לעומת 95% בתום 2009.
עליה נטו בשווי הוגן של נדל"ן להשקעה: ברבעון הנוכחי נרשמה עליה של 16.3 מיליון אירו בשווי הנדל"ן, בעיקר כתוצאה מפיתוח והשבחת נכסים, ובמקביל נרשמה ירידה של 15.5 מיליון אירו, כאשר בנטו נרשמה עליה קלה בסך 0.8 מיליון אירו בשווי הנכסים. שיעור היוון ממוצע עומד על 6.6%, ללא שינוי בתום 2009, כאשר הנכסים בפינלנד משוערכים לפי 6.6%, בשוודיה לפי 6.4% ובמדינות הבלטיות לפי 8.2%. ברבעון המקביל אשתקד נרשמה ירידה של 31.6 מיליון אירו בשווי הנכסים.
רווח נקי לבעלי המניות: עמד בתום הרבעון על 13 מיליון אירו, לעומת הפסד של 16.8 מיליון אירו ברבעון המקביל אשתקד, בעיקר כתוצאה מהיעדר ירידת ערך נכסים.
איתנות פיננסית גבוהה: היקף החוב ברוטו עומד על כ- 1,408 מיליון אירו, כ- 61% מהמאזן, כאשר לחברה יתרות נזילות הכוללות מזומנים ובעיקר מסגרות אשראי בלתי מנוצלות של כ- 212.7 מיליון אירו.
בשורה התחתונה, למרות שהנתונים התפעוליים ממשיכים להיות חלשים, להערכתנו בלימה בקצב ירידת ערך של נכסי הנדל"ן של החברה כתוצאה מיציבות בשיעורי ההיוון, יחד עם העובדה שישנם ניצני התייצבות ראשונים במדינות הפעילות העיקריות של החברה הינם בגדר חדשות טובות. מגמה זו נמשכת בשני הרבעונים האחרונים, כאשר שוב הערכתנו הזהירה היא כי הגרוע מכל כבר מאחורינו, והמשך פיתוח הנכסים והרחבת פורטפוליו של החברה, יחד עם שמירה על איתנות פיננסית גבוהה צפויים לסייע לחברה לשפר את הנתונים התפעוליים במהלך 2010.