הנתונים הכלכליים בסוף חודש אפריל מראים כי ברבעון הראשון של השנה נמשכה הצמיחה המהירה במשק הישראלי ונרשמה הקלה מסוימת בלחצים האינפלציוניים. מנגד, חלה ירידה בגביית המיסים והאטה בפעילות סחר החוץ. בעולם מתרחב הפיצול בין הכלכלות המפותחות לכלכלות המתפתחות, כאשר בכלכלות המפותחות בולטים הקיפאון בכלכלה האמריקאית ובעיית החובות באירופה.
מנתוני החשבונאות הלאומית שפורסמו החודש עולה כי ברבעון הראשון של השנה נמשכה הצמיחה המהירה במשק. בתוך כך, התוצר צמח ברבעון הראשון של 2011 בשיעור של 4.7 אחוזים (בקצב שנתי). הצמיחה המהירה ברבעון הראשון התבטאה בכל רכיבי התוצר, למעט בצריכה הציבורית. מדדי הפעילות השוטפים ממשיכים להצביע על שיפור בפעילות הכלכלית.
מנתוני סקר כוח אדם עולה כי ברבעון הראשון של השנה חלה ירידה בשיעור האבטלה לרמה של 6 אחוזים. רמת האבטלה כיום, המצויה בשפל היסטורי, חזרה לרמתה טרם פרוץ המשבר.
העלאות הריבית של בנק ישראל בחודשים פברואר-אפריל, הביאו להתמתנות הלחצים האינפלציוניים במשק (אם כי האינפלציה במשק והציפיות לאינפלציה בשנה הקרובה עדיין חורגות מהגבול העליון של היעד). בנק ישראל העלה את הריבית לחודש יוני ברבע נקודת אחוז, לרמה של 3.25 אחוזים.
נדל"ן
• חודש אפריל - ירידה חדה בשיעור של כ-31 אחוזים במספר הדירות שנרכשו בהשוואה לחודש מרץ.
• מדובר בירידה בשיעור של כ-10 אחוזים בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. הירידה החדה במספר העסקאות הקיפה את כל האזורים, הן בפלח השוק של הדירות החדשות (ירידה של 35 אחוזים לעומת מרץ ברמה הארצית) והן בפלח השוק של דירות יד שניה (ירידה של 29 אחוזים).
• מחירי הדירות החדשות הוסיפו לרדת בחודש אפריל, בשיעור של 0.8 אחוז לעומת החודש הקודם. ירידת המחירים הקיפה את כל האזורים, למעט חיפה, בה נרשמה עליה בשיעור של 2.4 אחוזים ואזור ב"ש בו נרשמה יציבות ברמת המחירים.
• רכישת דירות להשקעה - ירידה חדה בשיעור של 25 אחוזים בהשוואה לחודש הקודם.
• בולטת במיוחד, ירידת ברכישת דירות להשקעה באזור ת"א בשיעור של 42% בהשוואה לחודש הקודם.
• בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד היה שיעור הירידה במספר הדירות שנרכשו להשקעה גבוה משמעותית משיעור הירידה בסך העסקאות (27- אחוזים לעומת 10- אחוזים, בהתאמה).
• את הירידה במספר העסקאות הוביל אזור השרון, זאת בהמשך לשיעורי הירידה הגבוהים יחסית שנרשמו באזור זה מאז הרבעון השלישי אשתקד. הרמה הנמוכה של המכירות באזור השרון בחצי השנה האחרונה מצאה ביטוי בירידה משמעותית (של 50 אחוזים) בשיעור הדירות המוגדרות כ"דירות בהמתנה" מסך הדירות שנרכשו באפריל באזור. ניתן להניח כי הרקע לירידה זו נעוץ בחשש גובר של הרוכשים לבצע את הרכישה לפני שהבטיחו את מכירת דירתם הנוכחית.
• שכר רוכשי הדירות למגורים (דירה "יחידה") בחודש אפריל היה בדומה לרמתו בחודש הקודם. מנגד, הוסיף לעלות שכר רוכשי הדירות להשקעה בחודש זה (בהשוואה לשכר הרוכשים בחודש מרץ), כאשר במקביל הוסיפה לרדת רמת המינוף של המשקיעים, הבאה לידי ביטוי בירידת היחס בין מחיר הדירה שרכשו לבין שכרם.