לראשונה לאחר שלוש שנים של הפסדים אזורים מדווחת על רווח. הרווח הנקי ברבעון הסתכם ב 27 מליון ₪ לעומת הפסד של 6 מליון שח ברבעון מקביל אשתקד. אזורים הכפילה את ההון העצמי ל- 52 מליון שח לעומת 28 מליון שח לסוף שנת 2010. תזרים מזומנים מפעילות שוטפת נמשכת הסתכם בכ- 241 מי ₪ לעומת כ- 3 מליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד. במהלך הרבעון נמכרו כ 223 יחידות דיור בהיקף של 238 מליון שח לעומת כ 170 יחידות דיור ברבעון מקביל אשתקד.
בכוונת החברה לפרסם תשקיף הנפקת זכויות בסך של מאה מליון שח בסמוך לאחר פרסום הדוחות, דבר אשר צפוי להגדיל את ההון העצמי של החברה ל 152 מליון שח.
ההכנסות ממכירת בניינים וקרקעות שנזקפו לדוח רווח והפסד ברבעון הראשון של שנת 2011 הדוח הסתכמו ב- 261 מליון ש"ח, לעומת כ -189 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. בתקופת הדוח רשמה החברה הכנסות של כ-183 מליון ש"ח בגין מכירת קרקעות לעומת כ-41 מליון ש"ח אשתקד. ההכנסות ממכירת בניינים מושפעות מעיתוי אכלוסם של הפרויקטים.
ברבעון הראשון של שנת 2011 ביצעה החברה התקשרויות למכירת כ- 223 יחידות דיור בישראל (כולל שותפים) בהיקף כספי כולל של כ-238 מליון ש"ח (חלקה של החברה), לעומת כ- 170 יחידות דיור בהיקף כספי של כ- 157 מליון ש"ח ברבעון המקביל בשנת 2010.
סך הרווח הגולמי של החברה לרבעון הראשון של שנת 2011 הסתכם ב- 80 מליון ש"ח, לעומת 24 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. עיקר העלייה ברווח הגולמי של החברה נובעת מהשלמת המכירה וקבלת יתרת התמורות בגין הקרקע במתחם האגם בנתניה אשר הניבה רווח גולמי של כ-60 מליון ש"ח.
העלייה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה הסתכמה ברבעון הראשון לשנת 2011 ב-4.4 מליון ש"ח ונובעת מעדכון השווי ההוגן של קניון עיר ימים בנתניה שהינו נכס נדלן להשקעה בהקמה.
הוצאות ההנהלה וכלליות של החברה הסתכמו בתקופת הדוח ל-11 מליון ש"ח לעומת 14 מליון ש"ח אשתקד. עיקר הירידה בהוצאות נבעה מירידה בעלויות השכר שבמסגרת סעיף זה ושינויים בעלויות שנזקפו בגין תשלום מבוסס מניות ליו"ר הדירקטוריון ולמנכ"ל שסיימו את כהונתם במהלך תקופת הדוח.
הוצאות המימון, נטו בתקופת הדוח הסתכמו ל-38 מליון ש"ח, לעומת כ-16 מליון ש"ח אשתקד. יצוין כי בתקופת הדוח עלה מדד המחירים לצרכן ("מדד ידוע") בשיעור של 0.87% לעומת ירידה של 0.95% אשתקד. לשינויים במדד המחירים לצרכן השפעה ניכרת על הוצאות המימון הנובעות מתנאי ההצמדה של אגרות החוב של החברה.