בית ארלוזרוב חברה בע"מ המנהלת את נכסי הנדל"ן של מפלגת העבודה נתבעת לשלם 4 מיליון ש"ח לעיריית אילת בטענה להפרת ההוראה הקבועה בהחלטה 1136 של מועצת מינהל מקרקעי ישראל לפיה קיימת לעירייה זכות סירוב ראשונה במכירת הנכס ברחוב מדיין 2 בעיר ששימש כבית מפלגת העבודה. לטענת העירייה, בניגוד גמור להחלטה זו של מועצת המינהל, מכרה הנתבעת את המקרקעין לצד ג’ מבלי לתת לה אפשרות הוגנת לרכישת הזכויות במקרקעין בהתאם להוראות ההחלטה.
לדברי העירייה, בשל התחייבות מפלגת העבודה (החברה האם של הנתבעת) לתשלום פיצויי פיטורין בבוא היום לעובדיה, שיעבדה המפלגה באמצעות הנתבעת את זכויותיה במקרקעין לזכות עובדיה, כבטוחה לקיום התחייבותה לתשלום הפיצויים. לדברי העירייה, אם וככל שתבקש לממש את זכות הסירוב המוקנית לה בהתאם להחלטת מועצת המינהל שנועדה למנוע התעשרות מצד החוכר המקורי ( הנכס הוקצה למפלגה למטרה ציבורית) ועל מנת להסיר את השיעבוד הרשום על הנכס, יהיה עליה לרכוש את הנכס בסכום בו הוא נמכר לצד ג’ דהיינו סך של 4.4 מיליון ש"ח.
לדברי העירייה, הנתבעת העמידה אותה בחוסר תום לב בפני ברירה שלא קיימת כלל באותה החלטה של מועצת המינהל, אם לרכוש את הקרקע בסכום בו נמכרה לצד השלישי, דהיינו שאם תיתר ותסכים למימוש זכותה, היא תהיה כבולה בתמורה המוסכמת הזו. בנוסף, כשלה הנתבעת כאשר פנתה לעירייה רק לאחר שמכרה את הנכס לצד ג’, בעוד שהיה עליה להקדים ולפנות אליה ולאפשר לה לממש את זכותה עוד ערב המכירה לצד ג’.
עוד טוענת העירייה, כי בעוד שהיה על הנתבעת למכור לה את הנכס בהתאם לשווי הייעוד המקורי הציבורי, היא מכרה את זכויותיה בשוק החופשי לצד ג’ ששילם כמובן בהתאם לייעוד הנוכחי של הקרקע דהיינו ייעוד מסחרי עתיר זכויות בניה. העירייה מאשימה את הנתבעת בהתחמקות מחובתה להעמיד בפניה את הברירה לרכוש את המקרקעין בייעודם הציבורי המקורי, ומשבחרה הנתבעת לדחות את דרישתה לתשלום סכום הפיצוי לו היא זכאית כתוצאה מהפרת זכות הסירוב, החליטה העירייה על הגשת תביעה זו.
בית ארלוררוב חברה בע"מ טרם הגישה כתב הגנה.
ת.א. 46672-05-11
באדיבות יצחק דנון, דסק החדשות של אתר הפורומים המשפטיים – מענה מקוון הניתן על ידי עורכי דין מומחים בתחומם.