החברה הציבורית גב-ים לקרקעות מחיפה ו-ישפרו חברה ישראלית להשכרת מבנים מת"א, הנמנות על קבוצת נכסים ובניין IDB הגישו למחוזי בבאר-שבע תביעה ע"ס 4.4 מיליון ש"ח כנגד חברת שיכון ובינוי אנרגיה מתחדשת מר"ג מקבוצת שיכון ובינוי, אחת מהקבוצות הגדולות והחזקות במשק הישראלי, בשליטת שרי אריסון וכנגד איזראל פאואר מנג’מנט 3000 מת"א, בעלת מניות מיעוט בחברת אי.פי.אמ. באר טוביה שבשליטת שיכון ובינוי, בטענה להפרת הסכם אופציה לרכישת קרקע באזור התעשייה בבאר טוביה למטרת הקמת תחנת כוח.
בכתב התביעה נאמר כי בינואר 2006 התקשרו התובעות בהסכם אופציה עם איזראל פאואר מנג’מנט 3000 אשר "הרוח החיה" מאחוריה הם ד"ר יואב סרנה וחגי מרום, במסגרתו היקנו לה התובעות אופציה לרכישת חלק מהמקרקעין שבבעלותן באזור התעשייה בבאר טוביה, למטרת הקמת תחנת כוח. במאי 2008 המחתה איזראל פאואר מנג’מנט את האופציה לחברת אי.פי.אמ באר טוביה שנשלטה עד לדצמבר 2010 על ידי שיכון ובינוי והוקמה בהתאם להסכם האופציה. ואולם, בסוף שנת 2010 ועוד לפני פקיעת האופציה הודיעה שיכון ובינוי לתובעות כי היא לא תממש את האופציה.
לנוכח כך, התקשרו התובעות בהסכם למכירת המקרקעין לחברת כלמוביל שהותלה באי מימוש האופציה על ידי אי.פי.אמ באר טוביה. סמוך מאוד למועד פקיעת האופציה, במפתיע ובניגוד למצג קודם שהוצג לתובעות, הודיעה אי.פי.אמ באר טוביה על מימוש האופציה. לתובעות התברר כי מאוחרי "שינוי דעתה" של אי.פי.אמ באר טוביה עומדת עיסקה במסגרתה מכרה שיכון ובינוי את כל אחזוקתיה ב-אי.פי.אמ. לחברת טריפל-מ תחנות כוח מאשדוד, ובכך בוצעה העברה של האופציה מבלי שנתבקשה וממילא מבלי שניתנה הסכמת התובעות מראש, כנדרש על פי הסכם האופציה. בעקבות הפרתו של הסכם האופציה, הודיעו התובעות בינואר 2011 על ביטולו.
לדברי התובעות, בניגוד לתנאיו המפורשים של ההסכם, נרשמה הערת אזהרה על זכויותיהן במקרקעין ובפברואר השנה אף הגישה אי.פי.אמ תביעה לביהמ"ש לאכיפת הסכם האופציה, תביעה שלדברי התובעות הינה כוזבת וחסרת תום לב. התובעות טוענות בתביעתן, כי מעשיהן ומחדליהן של הנתבעות גרמו לכך שעיסקת מכר המקרקעין הינן לבין חברת כלמוביל לא הושלמה ועקב כך נגרמו להן נזקים כבדים בהיקף של כ-4.4 מיליון ש"ח, ובנוסף לפיצויין בסכום זה מתבקש ביהמ"ש להורות על מחיקת העזרת האזהרה על המקרקעין.
הנתבעות טרם הגישו כתבי הגנה.
ת.א. 36048-05-11
באדיבות יצחק דנון, דסק החדשות של אתר הפורומים המשפטיים – מענה מקוון הניתן על ידי עורכי דין מומחים בתחומם.