בנק דיסקונט למשכנתאות פרסם את התוצאות הכספיות לרבעון הראשון של שנת 2011. הרווח הנקי ברבעון הראשון של שנת 2011 הסתכם לסך של 8.9 מיליון ₪ לעומת 6.2 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד, גידול של 44%. הרווח המימוני מפעולות מימון לפני הפרשה לחומ"ס גדל מ-24.8 מיליון ₪ ל-30.9 מיליון ₪, גידול של 24%. ההפרשה לחומ"ס הסתכמה בהכנסה של 0.8 מ’ ₪ בהשוואה להכנסה מהפרשה של 0.9 מ’ ₪ אשתקד. הפרשה נוספת לחובות מסופקים הסתכמה ב-3.4 מיליון ₪ בהשוואה להכנסה של 0.3 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברבעון הראשון של השנה נובע מהפרשה בגין הלוואות לדיור שניתנו בשיעור מימון מעל 60% בהתאם להוראת המפקח על בנקים. הרווח המימוני לאחר הפרשה לחומ"ס גדל מ-26 מיליון ₪ ל-28.3 מיליון ₪, גידול של 9%.
סך ההכנסות וההוצאות התפעוליות הינן בדומה לתקופה המקבילה אשתקד.
היקף מתן אשראי חדש עלה ב- 7.0% לעומת הרבעון המקביל אשתקד והסתכם בכ- 960 מיליון ₪ לעומת כ-900 מיליון ₪.
במקביל, נמשך הגידול ביתרת האשראי לציבור בשיעור של כ- 12.7% לסך של כ-17.5 מיליארד ₪ ליום 31.3.11, לעומת כ-15.5 מיליארד ₪ ליום 31.3.10.
אתי לנגרמן, מנכ"ל הבנק: תוצאות הבנק ברבעון הראשון של שנת 2011, מציגות גידול ברווח הנקי שנובע בעיקרו מגידול מתמשך בהיקף תיק האשראי של הבנק וגידול בהכנסות המימון לצד המשך מגמת הפרשה נמוכה להפסדי אשראי.
הבנק מציג לראשונה בדו"ח הדירקטוריון ניתוח נרחב של התפתחות הסיכונים בתיק האשראי, תוך התמקדות באשראי שניתן החל מ-1.1.08, מועד תחילת עליית המחירים בשוק הנדל"ן למגורים במשק.
הניתוח מצביע על כך כי:
- כ-90% מהאשראי שהועמד ברבעון הראשון של שנת 2011 בוצע בשיעור מימון של עד 75%, ו-66% בוצע בשיעור מימון של מתחת ל-60%.
- שיעור המימון הממוצע ירד מ-60.6% בגין אשראי שהועמד בשנת 2008 ל-55.1% בגין אשראי שהועמד ברבעון הראשון של שנת 2011.
- כ-70% מהאשראי בתיק הבנק ניתן בשיעור כושר החזר של עד 30% מההכנסה הפנויה ו-88% עד לשיעור של 40%.
- תקופת ההלוואה הממוצעת התארכה בתקופה שבין 2008 ל-2010 בשנה אחת מ-19.6 שנים ל-20.8 שנים.
המעקב המתבצע אחר פרמטרים משקפי סיכון אלו ונוספים משמש את הבנק ככלי לאמידת איכות מתן האשראי והתפתחות עסקית מבוקרת לצד מדיניות תמחור תואמת נכסי סיכון.