פסגות: מבני תעשיה פרסמה היום תוצאות המצביעות על עוצמה בפעילות בישראל הבאה לידי ביטוי בהמשך בצמיחה ב NOI ובשערוכי נדל"ן חיוביים בהיקף של 67 מיליון ₪. הפעילות בחו"ל מוסיפה לדשדש, בעיקר בגרמניה שרושמת רבעון שלישי ברציפות של ירידה בשיעורי התפוסה. בשאר המדינות בהן החברה פעילה בחו"ל השינויים ב NOI נובעים מהשינוי בשערי המטבע ולא ניכר שינוי בנתוני הבסיס.
הפסד בסך 37 מיליון ₪ נרשם ברבעון הראשון בשל העסקה שבה הוקצו מבני תעשיה מניות כלכלית ירושלים כנגד החזקת החברה בדרבן. כתוצאה מהחלפת המניות נוצר לחברה הפסד הנובע מההפרש שבין שווי מניות כלכלית ירושלים שהתקבלו לבין שווי הספרים של מניות דרבן שנגרעו מדוחות החברה. אנו סבורים שהפסד זה הוא חשבונאי גרידה ורואים בחיוב את ההחלפה של האחזקה במניות דרבן למניות כלכלית ירושלים.
החברות הבנות מירלנד סוויטלנד ומונדון רשמו הפסד של 10 מיליון ₪. הפסד בגין השקעה בחברת מירלנד בסך של כ 7 מיליון ₪ נובע בעיקר מירידה בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה, הפסד בגין השקעה בחברת מונדון בסך של כ 1 מיליון ₪ נבע בעיקר מהוצאות מימון בתקופה והפסד בגין השקעה בחברת סוויטלנד בסך של 2 מיליון ₪ נבע משערוך שלילי של הקניון הנמצא בהקמה בחארקוב (אוקראינה).
מבני תעשיה ביחד עם דרבן רכשו לאחר תאריך המאזן קרקע בניו יורק בסך 40 מיליון דולר. החברות ישקיעו עוד 51 מיליון דולר בהקמת מתחם מגורים. אנו רואים בחיוב את שיתוף הפעולה בין החברות הבנות בקבוצה. נציין כי המקורות להשקעה זו נובעים בין השאר ממכירה של נכס בקנדה ע"י מבני תעשיה תמורת 44.5 מ’ דולר קנדי.
בשורה התחתונה: מבני תעשיה מציגה תוצאות טובות בישראל ותוצאות פושרות בחו"ל. אנו רואים בחיוב את העובדה ש 65% מנכסי החברה ממוקמים בישראל לאור המגמה החיובית שעדיין נמשכת וכן את מהלך השינוי פורטפוליו הנכסים של החברה שיגדיל את חשיפתה לארה"ב על חשבון קנדה.