חברת בריטיש ישראל, בניהולו של עמיר בירם, מסכמת את הרבעון הראשון של שנת 2011 עם המשך מגמת הצמיחה בהיקפי הפעילות. הכנסות החברה ברבעון הראשון של השנה צמחו בכ- 29% לכ- 258.8 מיליון שקל בהשוואה לכ- 201.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות נבע מעלייה של כ- 6% לכ- 192.3 מיליון שקל בהכנסות החברה מהשכרה ניהול ואחזקה של נדל"ן להשקעה, המהווה את פעילות הליבה של החברה, כאשר עלייה זו נבעה בעיקרה משיפור בהכנסות מרכזים מסחריים קיימים ובמיעוטה כתוצאה מרכישת נכסים חדשים. בנוסף, כלל סעיף סך ההכנסות של החברה גם עלייה בסעיף שווי נדל"ן להשקעה בסך של כ- 65.5 מיליון שקל, לעומת כ- 18 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול בהכנסות החברה ניכר גם בפרמטרים התפעוליים, ה-NOI, וה-EBITDA.
ה-NOI הכולל של החברה הסתכם ברבעון הראשון של השנה בכ- 139 מיליון שקל (מייצג קצב שנתי של כ – 555.5 מליון ₪), גידול של כ- 7% בהשוואה לכ- 130 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
ה - NOIמנכסים זהים, המעיד על השיפור בנכסי החברה בנטרול הנכסים שנרכשו במהלך התקופה, צמח ברבעון הראשון של השנה בכ- 6% לכ- 137 מיליון שקל בהשוואה לכ- 129 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2010. הגידול נובע, בין היתר, מעלייה ריאלית בדמי השכירות, עליית מדד המחירים לצרכן, אליו צמודים חוזי השכירות, שינוי סיווג של איקאה ראשל"צ לנכסים קיימים וכן כתוצאה מהשלמת עבודות שיפוצים והרחבה בקניונים אבנת בפ"ת, אשדוד, קניון השרון בנתניה וקניון מעלה אדומים.
ה-EBITDA של החברה ברבעון הראשון של השנה עלה בכ- 4% לכ- 128 מיליון שקל בהשוואה לכ- 123 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנת 2010. העלייה נובעת בעיקרה מגידול בהיקפי הפעילות של החברה, כפי שפורט לעיל, וכן משיפור בביצועים התפעוליים. יצוין כי ה – EBITDA ברבעון הראשון של שנת 2011 הושפע לשלילה מעלייה בהוצאות שירותים מקצועיים, שלהערכת הנהלת החברה ירדו ברבעונים הקרובים, מעלייה חד פעמית בהפרשה לחובות מסופקים, עלייה בהוצאות המטה עקב גידול בהיקפי הפעילות של החברה וכן מעלייה בהיקף התרומות שבוצעו.
הוצאות המימון נטו ברבעון הראשון של השנה הסתכמו בכ - 117 מיליון שקל בהשוואה להוצאות מימון נטו בהיקף של כ- 12 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה הושפעה מגידול בהיקף החוב (עקב השקעות בפיתוח של נכסים ועקב רכישה של נכסים) ומשינוי בשיעור המדד, שעלה בתקופת הדו"ח בכ- 0.9%, לעומת ירידה של 1% בתקופה המקבילה אשתקד.
בשורה התחתונה רשמה החברה ברבעון הראשון של שנת 2011 רווח נקי, המיוחס לבעלי המניות של החברה, בסך של כ- 50 מיליון שקל, בהשוואה לכ- 88.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.