מסתמנת התקדמות בקבלת אישור סופי לתב"ע עבור המתחם המכונה "המשולש הגדול" ברמת גן. המתחם ששטחו כ- 235 דונם, גובל בכפר אז"ר ממערב, בר אילן בצפון, תל השומר מדרום וקריית קריניצי ממזרח, שייך מוניציפאלית לרמת גן, על המגרש חלה תוכנית (תב"ע בתוקף) להקמת 980 יח"ד ופארק ירוק מתוכנן של כ- 40 דונם. התכנית מקודמת בוורסיות שונות כבר
כ-20 שנה, ולאחר שנים רבות של התנגדויות שונות מצד תושבי הסביבה, לרבות בשל סלילת כביש מקשר משוקע (4612), ועתירות, אושרה התכנית עקרונית בוועדה המחוזית ב- 2006. אולם, בכך לא תמו תלאות הימים, כי עדיין נותר לאשר בוועדה המקומית תכנית לאיחוד וחלוקה של הזכויות בין הבעלים השונים הרבים, אשר נתמכה בחוות הדעת של השמאי שאול רוזנברג.
באזור קיימות שלוש קבוצות עיקריות של בעלי זכויות. קבוצה של בעלי קרקע המיוצגים מזה שנים רבות על ידי עו"ד ברוך אדלר וזכאים לבניית כ- 500 יח"ד בארבעה מגדלים. חברת ברען המיוצגת על ידי עו"ד צבי שוב הזכאית לאחר אישור התוכנית ובמסגרת ההסכמות שהושגו לאחרונה עם בעלי הקרקע הנוספים לבניית כ- 100 יח"ד במסגרת מגדל נוסף ועוד בעלי קרקע פרטיים שיוכלו לבנות 184 בתי מגורים דו משפחתיים צמודי קרקע ו-156 יח"ד בבנייה רוויה נמוכה בגובה של 4 קומות וזאת בנוסף ל-40 יח"ד בבניינים בני חמש קומות וחזית מסחרית לשימוש השכונה.
יצוין כי לפני כשנתיים נחתמה עסקה גדולה בין בעלי הקרקע המיוצגים ע"י עו"ד ברוך אדלר (כ- 500 יח"ד) מול החברות היזמיות: צמח המרמן, אשדר ואזורים, מדובר באחת מעסקאות הקרקע הגדולות והמורכבות שנחתמו בגוש דן, בשנים האחרונות. העסקה הייתה על תנאי שהתכנית תקבל תוקף וכללה מספר סוגי התקשרות בין הבעלים השונים שציפו לקבל זכויות במגדלים.
רכישת הקרקע נעשתה במסגרת יזמות משותפת של החברות אזורים, צמח המרמן אשדר ובחלקים שווים, אשר חברו יחדיו לצורך הקמת הפרויקט. בקרקע שנרכשה, לגביה הייתה ההתקשרות, מתוכננות החברות היזמיות, לבנות כ- 480 יח"ד, ב-5 מגדלי יוקרה, בני 2 עד 24 קומות ו-כ- 120 יח"ד כ"א הפונים לפארק (את המגדל החמישי קיבלה חברת ברען) ובנוסף, 80 יח"ד בבנייה נמוכה של יחידות גן-גג. היקף ההכנסות הצפוי יעמוד על יותר ממיליארד ₪, כולל מע"מ.
המתחם גובל מכל צדדיו בפארק ומצד שני בבנייה צמודת קרקע. כך שהמגדלים יצפו מערבה לכיוון כפר אז"ר וייהנו מנוף פתוח.
לאחרונה הודיעה חברת צמח המרמן כי האדריכל שנבחר לתכנן את הפרויקט הינו רני זיס, שתכנן בין היתר, את מגדל G של גינדי בשופטים, ת"א.