פסגות: גב ים פרסמה תוצאות טובות לרבעון הראשון הכוללות צמיחה מעל הערכותינו ב NOI, שערוך נאה של נכס בהקמה, שמירה על שיעורי התפוסה והתקדמות משמעותית במכירת דירות.
ה NOI עלה מ-73 מש"ח ל-76 מש"ח בעיקר בזכות הנבה מלאה של המרכז הלוגיסטי המושכר נייר חדרה מודיעין ועליית המדד, כאשר רמת הNOI הייתה מעט גבוהה מתחזיתנו. שיעור התפוסה נשאר כאמור ללא שינוי.
לאור השלמת בניית המבנה המרכזי בפארק גב ים הרצליה צפון רשמה החברה שערוך נאה של כ-18 מש"ח, זאת לאחר שכבר רשמה בעבר שערוכים בגין מבנה זה בעת תקופת ההקמה.
מספר חודשים בלבד לאחר התחלת השיווק של הבניין הראשון והשני של פרויקט המגורים השייך לחברה ולאוסיף בחיפה החברה החלה לשווק גם את הבניין שלישי (93 יח"ד בכל בניין) לאור הצלחת הפרויקט. נכון להיום כבר נמכרו 115 דירות.
החברה מציינת כי בענף הנדל"ן המניב ישנה יציבות המתבטאת הן ברמת הביקושים והן ברמת מחירי השכירות, זאת בהמשך לעליה המתונה שאפיינה את הענף בשנת 2010. גם ברבעון הראשון של 2011 ניכרו ביקושים לשטחי משרדים, תעשיה ומסחר במרבית שטחי הפעילות של החברה.
לאחר השלמת המרכז בהרצליה צפון, לחברה כיום פרויקט בהקמה בחולון (המבנה הראשון מתוך ארבעה) והיא צפויה להתחיל בקרוב פרויקט חדש בהרצליה פיתוח. לחברה קרקעות נוספות שיפותחו עם בוא הזמן ויבטיחו את צמיחתה העתידית. נציין כי לפי מחקר עדכני של חברת ייעוץ הנדל"ן צ’מינסקי בן שחר הביקוש לשטחי הייטק גדל בישראל בכ-100 אלף מ"ר כל שנה. גב ים מתמחה באספקת שטחים מסוג זה.
לאור התוצאות עדכנו את תחזית ה NOI השנתית שלנו מ-311 מש"ח ל-313 מש"ח, מול 283 מש"ח בשנת 2011.
בשורה התחתונה: דוחות טובים, צמיחה יפה מאוד בשנת 2011, התקדמות מרשימה במכירת דירות בפרויקט בחיפה, שוק השכרות יציב והמשך פעילות ייזום. כל זאת לצד תשואת דיבידנד גבוהה הופכים את גב ים למניה שמומלץ להיות חשופים אליה. מחיר היעד שלנו הינו 1,005 והמלצתנו מתעדכנת מתשואת יתר לקניה.