חברת גב-ים, מקבוצת נכסים ובנין IDB, פרסמה אמש (א’) דוחות כספיים לרבעון הראשון של שנת 2011: הכנסות מהשכרת מבנים הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2011 ב-80 מליון ש"ח, לעומת סך של 74 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, גידול בשיעור של 8%. הגידול נובע בעיקרו מאכלוס פרויקטים חדשים בפארק גב-ים הרצליה צפון ובמודיעין.
ההכנסות ממכירת דירות בניכוי עלותן הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2011 ב-0.3 מליון ש"ח, ונבעו ממסירת יח"ד אחת בפרויקט "כרמל וים" בחיפה, לעומת 2 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד, שנבעו ממסירת 6 יח"ד בפרויקט "נוה גנים" בקרית מוצקין.
הכנסות מעליית השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה הסתכמו ברבעון הראשון של שנת 2011 בכ-18 מליון ש"ח, לעומת סך של כ-7 מליון ש"ח בתקופה המקבילה אשתקד. ההכנסות בסעיף זה נובעות משערוך נדל"ן בהקמה - שערוך של המבנה המרכזי בפארק גב-ים הרצליה צפון. ברבעון המקביל אשתקד נכללו בסעיף זה הכנסות מעליית השווי ההוגן שנבעו מהערכת שווי שערכה החברה לפרויקט בהקמה מודיעין וכן הכנסות שנבעו מעדכון השווי ההוגן של נכס מניב אשר נמכר בחודש אפריל 2010 בהתאם לתמורה שנקבעה בהסכם המכר.
EBITDA (רווח תפעולי לפני פחת, הפחתות, שערוכים והכנסות/הוצאות חד פעמיות) - ברבעון הראשון של שנת 2011 הסתכם נתון זה ב-70 מליון ש"ח לעומת 68 מליון ש"ח ברבעון הראשון אשתקד.
תזרימי המזומנים נטו שנבעו מפעילות שוטפת ברבעון הראשון של שנת 2011 הסתכמו ב-67 מליון ש"ח לעומת 63 מליון ש"ח ברבעון המקביל אשתקד. הגידול נובע בעיקרו מתקבולים שהתקבלו ממספר לקוחות בגין שכירות מראש וכן מתמורה שהתקבלה בגין יחידות הדיור שנמכרו בפרויקט רמת הנשיא בחיפה, כמפורט בדוח זה לעיל. מאידך, ברבעון המקביל אשתקד כלל סעיף זה החזר מס הכנסה, שאינו כלול בסעיף זה ברבעון הראשון של שנת 2011.
הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות של החברה ברבעון הראשון של שנת 2011 הסתכם ב-31 מליון ש"ח לעומת רווח של 43 מליון ש"ח ברבעון הראשון אשתקד. הקיטון נובע בעיקרו מעלייה בהוצאות המימון, בסך כולל של 36 מליון ש"ח, לפני מס, כתוצאה מגידול בהוצאות הפרשי ההצמדה, כמפורט בסעיף הוצאות מימון נטו, לעיל.
מנגד, חל גידול בהכנסות מפעילותה של החברה בתחום הנכסים המניבים, הכולל גידול בהכנסות משכירות בסך 6 מליון ש"ח, לפני מס, וגידול לעומת התקופה המקבילה בהכנסות משערוך נדל"ן להשקעה בסך 11 מליון ש"ח, לפני מס, שנבעו משערוך פרויקט נדל"ן בהקמה.
החברה חילקה בחודש מרץ דיבידנד בסך 108 מיליון ₪