התייחסות אורי גרינפלד מפסגות לצעדים הצפויים של בנק ישראל להגבלת המשכנתאות: ההערכות מדברות על הגבלת המשכנתאות הצמודות לריבית ל-40% כאשר כיום ההגבלה עומדת על 60% ובפועל בחודש מרץ 48% מהמשכנתאות היו בריבית משתנה.
לצעד של בנק ישראל לא צפויה להיות השפעה משמעותית על מחירי הדירות שכן הריבית הריאלית עדיין שלילית ותומכת בעליות מחירים בשוק הנדל"ן כמו גם העובדה שהיצע הדירות עדיין נמוך מהביקושים. רק המשך העלאת הריבית בצורה משמעותית והגדלת ההיצע עשויות למתן את המחירים בשוק הנדל"ן.
חשוב לומר כי מערכת השיקולים של בנק ישראל לא מורכבת רק ממחירי הדירות אלא גם ובעיקר מיציבות הבנקים ומניעת מצב בו העלאת הריבית תוביל לבעיות בתשלומי הריבית של משקי הבית שלקחו הלוואות בריבית משתנה ולא מסוגלים לעמוד בהחזרים החודשיים.