שנה מתום ההסדר אפריקה ישראל השקעות מדווחת היום (יום שלישי 12 באפריל 2011) על כך, שחברת מדרוג העניקה לה דרוג Baa (BBB S&P) לאג"ח מסדרה כ"ו של אפריקה ישראל השקעות. השיקולים שהנחו את מדרוג להענקת דרוג Baa (BBB S&P) היו מושפעים לחיוב מהורדת נטל החוב תוך, פריסה מחדש ויצירת לוחות זמנים לפירעון התואמים את התפתחות מקורות החברה. בנוסף, הניסיון הרב שצברה אפריקה ישראל השקעות בהתמודדות עם אתגרים משמעותיים תוך הטמעת מנגנונים התומכים בשליטה והבקרה בחברה וכן ניהול סיכונים תוך, ראייה מערכתית; שיפור משמעותי במבנה המאזן ויחסי האיתנות הפיננסית לאור הסדר החוב ומהלכים נוספים שהושלמו כפי שנדרש להערכת מדרוג לאור הפן היזמי של פעילות החברה; פוטנציאל להמשך פיתוח ללא צורך ברכישה משמעותית של קרקעות בגין זכויות בנייה בהיקף משמעותי בייחוד ברוסיה ומזרח אירופה.
מדרוג מציינת לחיוב את הפירעון המוקדם המלא של סדרת האג"ח הקצרה (כה’) בתמורה לסך של 1.08 מיליארד ₪ וזאת, כשנה וחצי טרם מועד התשלום המקורי. מהלך זה התאפשר לאחר שבמהלך שנת 2010 השלימה אפריקה ישראל השקעות את מכירת זכויותיה (כ- 37.5%) בכביש 6, מכירת החזקותיה (כ- 74.5%) אפריקה ישראל מגורים דניה סיבוס וכן מכירת מחצית מהחזקותיה באפריקה מלונות לקבוצת משקיעים פרטיים תמורת סך כולל של כ- 1.33 מיליארד ₪. בעקבות השלמת עסקאות אלו רשמה החברה רווח נקי בסך של 460 מיליון ₪.
במהלך השנתיים האחרונות עברה אסטרטגיית הקבוצה שינוי משמעותי תוך מתן דגש לכל מערך ניהול הסיכונים וניהול החוב הפיננסי של אפריקה ישראל השקעות באמצעות הסתמכות על מקורות תזרים מתוך הפעילויות השונות, והפיכת החברות המוחזקות ליחידות כלכליות עצמאיות הפועלות ליצירת ומיסוד מקורות מימון עצמאיים. וזאת, בניגוד לשנים קודמות בהן מימון הפעילויות הושג באמצעות גיוס חוב בחברת האחזקות.
במקביל פעלה אפריקה ישראל השקעות בשנים האחרונות לקידום פיתוחם של מספר נכסים משמעותיים ברחבי העולם, שתרמו לגידול בתזרים השוטף ולגמישות הפיננסית וזאת, למרות אקלים כלכלי קשה בחלק ניכר ממדינות הפעילות. הבולטים מבין אלו כוללים, בין היתר, את קניון Cotroceni, שלב 3Airport City Belgrade, קניון Palace Pardubice, וכן התקדמות משמעותית בתוכניות הפיתוח של מספר נכסים בארה"ב. בנוסף, השלימה הקבוצה את הבנייה וביצעה בימים אלו "פתיחה רכה" של קניון AFIMALL City במוסקבה, אשר מהווה נכס מהותי מבין נכסי החברה.