פאנגאיה נדל"ן רוכשת עם אלקטרה את מתחם תנובה. בהתאם להצעת הרוכשות הפוטנציאליות, בתמורה לזכויות תנובה במתחם, תשלמנה הרוכשות הפוטנציאליות לתנובה, בחלקים שווים ביניהן, סך של 565 מיליון ש"ח, בתוספת מע"מ כדין. על אף שכאמור שבכוונת הרוכשות הפוטנציאליות לרכוש את זכויות בתנובה במתחם בחלקים שווים ביניהן, יובהר כי התחייבויות הרוכשות הפוטנציאליות על פי הסכם המכר (ככל שייחתם כאמור) תהיינה יחד ולחוד.
במידה וביום 2 במאי 2011 תודענה הרוכשות הפוטנציאליות לתנובה כי גם לאחר התקדמות בדיקת הנאותות למתחם עד לאותו מועד אין כל שינוי בתנאים הכספים שננקבו בהצעתן, כי אז תוארך תקופת הבלעדיות עד ליום 26 במאי 2011 . יובהר כי אין כל ודאות שבין הצדדים ייחתם בסופו של דבר הסכם המכר וכל התחייבויות תנובה בתקופת הבלעדיות הינן לאי ניהול מו"מ ואי התקשרות בעסקה למכירת המתחם עם צד שלישי אחר.
ככל שבמהלך תקופת הבלעדיות לא ייחתם בין הצדדים הסכם מכר, תשלמה הרוכשות הפוטנציאליות לתנובה בתום תקופת הבלעדיות (ובכפוף לתנאים שהוגדרו במסמך שנחתם בין הצדדים) סך של 1 מיליון ש"ח וזאת בתנאי שעד תום 2 ימי עסקים ממועד קבלת טיוטת הסכם המכר מתנובה לא הודיעו הרוכשות הפוטנציאליות לתנובה כי לאור תוכנה של טיוטת הסכם המכר הן חוזרות בהן מהצעתן ומשחררות את תנובה מכל חיובי תקופת הבלעדיות. להבטחת התחייבותן זו תעמדנה הרוכשות הפוטנציאליות לתנובה ערבות בנקאית תוך 2 ימי עסקים ממועד קבלת טיוטת הסכם המכר ואם לא תעשינה כן תתבטל תקופת הבלעדיות.