חברת אינוונטק מלונות מקבוצת פרימיום שבשליטת יולי עופר ונימרוד רינות הודיעה היום תיכנס לפעילות בישראל באמצעות חברת בת המוחזקת 50% על ידה, לרכישת קרקע ברחוב הרברט סמואל בתל אביב, בתמורה להעמדת הלוואה בסך של 5 מיליון ש"ח, עבור התשלום הראשון. בשלב זה נחתם הסכם אופציה בקרקע בסך של כ-56 מיליון ש"ח, כשבכוונת החברה ליזום, לתכנן ולהקים עליה פרויקט מלון מגדל מגורי יוקרה על חוף הים.
בהסכם נקבע, כי חברת הבת תעמיד הלוואה בסך של 5 מיליון ש"ח, לתקופה של 60 יום, המיועדת למימון חלקי של עלות הרכישה של החלקות הנרכשות והניתנת להמרה למניות בקרקע.
במידה ויתקיימו במהלך תקופת ההלוואה תנאים מקדימים מימוש חלק מהאופציות לרכישת זכויות במקרקעין וסיום משאים ומתנים שמקיימת חברת הבת לרכישת זכויות בחלקות הנוספות, תומר ההלוואה למניות בקרקע והחברות יעמידו הלוואת בעלים נוספת לפרויקט, בתמורה ל- 50% מסך העלויות בו.
אי קיום התנאים המקדימים עד לתום תקופת ההלוואה, יאפשר לחברת הבת לדרוש פירעון הלוואה בתוך 45 ימים מיום הדרישה או המרת ההלוואה להלוואת בעלים, ובהתאם הקצאת מניות בקרקע, אשר שיעורן יהיה שווה ליחס בין סכום ההלוואה לבין סך ההון המושקע בפרויקט.