אלרוב נדל"ן, באמצעות חברת בת (76%), הודיעה על רכישת חברת A-tec השווייצרית שבבעלותה בניין משרדים במחוז ציריך בשוויץ. התמורה עבור חברת A-tec משקפת עלות נכס של כ- 418 מיליון ש"ח (כ- 111 מיליון פר"ש), כולל הוצאות רכישה, כפוף להתאמות.
לחברה הנרכשת קיים אשראי מתאגיד בנקאי. בהתאם להיקף האשראי הנוכחי, להערכת החברה המקורות העצמיים אשר יידרשו לה לביצוע העסקה הינם כ- 170 מיליון ש"ח (כ- 45 מיליון פר"ש).
הנכס הנרכש מושכר במלואו ל- 13 שוכרים, דמי השכירות השנתיים מהנכס מסתכמים בכ- 28 מיליון ש"ח (כ- 7.4 מיליון פר"ש) – המשקף תשואה של כ- 6.7% על עלות הרכישה שני שוכרים עיקריים משלמים כ- 33% וכ- 43% מדמי השכירות ובסה"כ משלמים ביחד כ- 76% מדמי השכירות.
תקופת השכירות של השוכר הראשון, בהתאמה, הנה עד 30.9.2020 עם אופציה להארכה ב- 5 שנים נוספות; תקופת השכירות של השוכר השני בהתאמה הנה עד 31.5.2012, עם אופציה להארכה ב- 5 שנים נוספות. דמי השכירות של שני שוכרים אלו מוצמדים לשיעור עליית המדד השוויצרי אחת לשנה.
בסמוך למועד סגירת העסקה, הבעלות בחברה הרוכשת תתחלק שווה בשווה ביןPIH לבין אלרוב נדל"ן.
אלפרד אקירוב, יו"ר דירקטוריון אלרוב נדל"ן מסר: "אנו שמחים להודיע על רכישת בניין משרדים נוסף בשוויץ. אנו פועלים באופן שוטף על מנת לאתר ולרכוש נכסים איכותיים בתשואות ראויות ומאמצינו נשאו פרי. לקבוצה שני מנועי צמיחה האחד הוא תחום הנכסים המניבים באירופה ובישראל והשני הוא תחום מלונות היוקרה. הכרזנו לאחרונה כי אנו שואפים שב-6 השנים הקרובות תמהיל ההכנסות משכר דירה מנכסים מניבים יהיה שווה לעודף מתפעול בתי מלון. עסקה זו הינה צעד נוסף בהרחבת פורטפוליו הנכסים שלנו באירופה והיא מהווה נדבך נוסף לקראת הגשמת יעד ההכנסות ויישום האסטרטגיה."