קבוצת אפריקה ישראל מדווחת היום (יום חמישי 31 במרץ 2011) את תוצאותיה הכספיות לרבעון הרביעי ולשנת 2010 כולה.
הרווח המיוחס לבעלים של החברה הסתכם בשנת 2010 בכ- 1.7 מיליארד ₪ לעומת הפסד של כ- 674 מיליון ₪ אשתקד. הרווח ברבעון הרביעי הסתכם בכ- 479 מיליון ₪לעומת רווח של כ- 344 מיליון ₪ בתקופה המקבילה אשתקד. עם כניסתו לתוקף של הסדר החוב והרישום החשבונאי של החבילה שניתנה למחזיקי אגרות החוב כנגד אגרות החוב הקודמות בשווי שוק, רשמה החברה בדוחותיה הכספיים לרבעון השני של 2010 רווח נטו בסך של כ- 1.45 מיליארד ₪. רווח זה מוצג במסגרת הכנסות המימון של החברה.
הרווח מיזמות נדל"ן הסתכם בשנת 2010 בכ- 596 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 767 מיליון ₪ אשתקד.
הרווח מהשכרה והפעלת נכסים בשנת 2010 הסתכם בכ- 332 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 301 מיליון ₪ אשתקד, גידול של כ- 10%.
הרווח מפעילות התעשייה בשנת 2010 הסתכם בכ- 152 מיליון ₪ לעומת רווח של כ- 83 מיליון ₪ אשתקד, גידול של כ- 83%. הגידול ברווח נובע בעיקר ממגזר הפלדה, וזאת על רקע עליה במחירי הפלדה. היקף פעילות התעשייה גדל בכ- 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד.
הרווח מחברות כלולות הסתכם בשנת 2010 בכ- 365 מיליון ₪ לעומת הפסד של כ- 249 מיליון ₪ אשתקד. הגידול החד נובע בין היתר מעליית ערך נטו בסך של כ- 260 מיליון ₪ בגין פרויקט Ozerkovskaya שלב 3 ו- W4W, שניהם במוסקבה וכן מרווח שנרשם עקב ארגון מחדש של מבנה החוב בפרויקט האפתורפ שבארה"ב.
ההון העצמי המיוחס לבעלים של החברה ליום 31 בדצמבר 2010 הסתכם בכ- 3.5 מיליארד ₪ לעומת כ- 1.1 מיליארד ₪ ליום 31.12.09.
יתרת הנדל"ן להשקעה (פרויקטים מניבים) הסתכמה ליום ה- 31.12.10 בכ- 5.1 מיליארד ₪, יתרת נדל"ן להשקעה בהקמה (פרויקטים מניבים בהקמה) הסתכמה בסך של כ- 6 מיליארד ₪, עלות מלאי הבניינים למכירה (פרויקטים למגורים) הסתכמה בכ- 3 מיליארד ₪ ויתרת מלאי הקרקעות של החברה הסתכמה בסך של כ- 1.6 מיליארד ₪. במהלך השנה נרשמה ירידה קלה של כ- 4% לעומת ה- 31.12.09 בהיקף הנדל"ן להשקעה אשר נובעת בעיקר מירידה של כ- 13% בשער החליפין של האירו ביחס לשקל.
יתרות הנזילות שברשות הקבוצה במאוחד, לרבות השקעות לזמן קצר ליום 31 בדצמבר 2010 מסתכמות בכ- 2.8 מיליארד ₪. שווי השוק המצרפי של החזקותיה של החברה במניות חברות הבת הציבוריות שלה, ליום 24.3.2011,הינו כ- 4.1 מיליארד ₪. במסגרת ההסדר עם מחזיקי אגרות החוב של החברה יצרה החברה שעבוד על חלק מאחזקותיה באפי נכסים (51%) ובאפי פיתוח (24.17%). שווי האחזקות המשועבדות ליום זה הינו כ- 1.7 מיליארד ₪.
במהלך השנה רשמה החברה עלייה בשווי הוגן בסך של כ- 435 מיליון ₪ ברוטו אשר נובעת בעיקר משערוך חיובי של נכסי נדל"ן להשקעה/נדל"ן להשקעה בהקמה ברוסיה וארה"ב. בגין פרויקט AFI Mall נרשמה עליית ערך של כ- 341 מיליון ₪ ברבעון הרביעי על רקע התקדמות העבודות בפרויקט, עלייה במחירי השכירות הצפויים בפרויקט וזאת בהתבסס בין היתר על החוזים שנחתמו בגין, %74 מהשטחים וכן מגמת השיפור בשוק הנדל"ן הרוסי ובכלל זה בשוק ה- retail במוסקבה.
איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל אמר כי, שנת 2010 מסמנת עבור קבוצת אפריקה ישראל שנת מפנה מרובת מהלכים עסקיים שהעיקרים מביניהם הם: אישור הסדר החוב, מימוש פעילויות שהבשילו בשווי וברווחיות גבוהה, פירעון מוקדם של החוב הקצר ופריסת החוב הארוך לתקופה של 16 שנה. עם השלמת מהלכים אלה חוזרת אפריקה ישראל להיות קבוצה יזמית המתמקדת בפעילויות בנייה והשבחה של נכסים המבוססים על מלאי קיים של קרקעות רחב ואיכותי העומד לרשותה.