נכסים ובנין מקבוצת IDB השלימה את רכישת בניין "Barneys New York" בשיקאגו. במסגרת העסקה שדווחה לראשונה בינואר, תרכוש נכסים ובנין את הנכס בכ-121 מיליון דולר. הנכס בשטח כ- 95,000 sq.ft. (כ- 9,000 מ"ר) על פני 6 קומות, נמצא במיקום מסחרי מהטובים בשיקאגו. הנכס מושכר במלואו לשני שוכרים Barneys New York ו– CITIBANK בחוזי שכירות ארוכי טווח עד 13 שנים. דמי השכירות השנתיים יעמדו בשנה הראשונה על כ-8.8 מיליון דולר (כ- 32 מיליון ₪), וצפויים לעלות בשנים הקרובות בשיעור שנתי ממוצע של 3%
מימון העסקה ייעשה ע"י גורם בנקאי זר בהיקף של כ-80 מיליון דולר בהלוואה ללא זכות חזרה (Non Recourse). החברה חתמה על מסמך עקרונות למימון העסקה, והסכם מימון מפורט ייחתם בקרוב.
רפי ביסקר, יו"ר נכסים ובנין מקבוצת IDB, ציין: "אני שמח לבשר על סגירת עסקה נוספת של נכסים ובנין בארה"ב בהיקף של כ- 121 מיליון $, רכישת בניין חנות הדגל של רשת הכלבו היוקרתית Barneys New York במיקום מהטובים בשיקגו. העסקה בוצעה במסגרת יישום האסטרטגיה של החברה לבניית תיק נכסים איכותיים באזורי הביקוש בשוקי הנדל"ן בארץ ובחו"ל. העסקה מהווה דוגמא נוספת ליכולת איתור וניצול הזדמנויות עסקיות תוך שימוש ביתרות הנזילות הגבוהות של החברה כמנוף לביצוע עסקאות. ייחודיות העסקה באה לידי ביטוי גם במימון Non-Recourse מגורם זר בהיקף כ- 80 מיליון $ שהושג בתקופה קצרה. אנו בהחלט עדים למגמה של נכונות גוברת מצד גורמים פיננסים בארה"ב למימון עסקאות נדל"ן מניב איכותי". עוד הוסיף כי "אנו מאמינים כי ארה"ב הינה יעד מרכזי ובעל פוטנציאל להתרחבות הקבוצה בתחום הנכסים המניבים. התשתית הניהולית והידע שצברנו בעסקאות מסוג זה מהווים נכס בעל ערך רב ובסיס טוב להמשך פעילות החברה בארה"ב".
סגי איתן, מנכ"ל נכסים ובנין מקבוצת IDB, אמרה " עסקת Barneys תואמת את אסטרטגיית הקבוצה להוספת נכסים מניבים איכותיים בשווקים מפותחים ובעלי פוטנציאל צמיחה. עסקה זו מצטרפת לעסקת רכישת בנין מטה HSBC בשדרה החמישית בניו יורק. היקף השטחים המניבים של שתי העסקאות מגיע לכ- 960,000 sq.ft. , אשר מניבים שכר דירה שנתי של כ- 200 מיליון ₪ (חלק החברה כ- 120 מיליון ₪). עוד הוסיפה כי: "היתרות הנזילות של הקבוצה בסך 2.4 מיליארד ₪ לצד היכולות המקצועיות של הצוות יאפשרו לקבוצה להמשיך לבחון ולנצל נכון הזדמנויות עסקיות נוספות התואמות את אסטרטגית הקבוצה לטווח ארוך".