רנט איט - ריט מגורים חתמה על הסכם לרכישת 30 דירות מקבוצת בית ירושלמי BY בפרויקט "אורנים" בשכונת נווה יעקב בירושלים, תמורת כ-63.2 מיליון שקל. הדירות, הנמצאות בפרויקט המצוי בשלבי בנייה מתקדמים, מיועדות להשכרה ארוכת טווח וצפויות להימסר בחודשים הקרובים.
במקביל לעסקת הנדל"ן, בית ירושלמי תשקיע כ-7.9 מיליון שקל ברנט איט ותקבל בתמורה מניות המהוות כ-2.14% מהון החברה לאחר ההקצאה, או כ-2.06% בדילול מלא. כלומר, לצד מכירת הדירות הופכת היזמית גם לבעלת מניות ברנט איט. לפי הנתונים שנמסרו, מחיר הרכישה הממוצע בעסקה עומד על כ-2.1 מיליון שקל לדירה, אם כי לא נמסרה חלוקה של התמורה בין סוגי הדירות או פירוט לגבי תשואת השכירות הצפויה.
תמהיל הרכישה כולל 24 דירות בנות 4 חדרים ו-6 דירות בנות 3 חדרים, בשטח כולל של כ-2,800 מ"ר, שאליהן מוצמדים 25 מקומות חניה. מדובר בכ-93 מ"ר בממוצע לדירה ובמחיר עסקה ממוצע של כ-22.6 אלף שקל למ"ר, בחישוב פשוט שאינו מנטרל את שווי החניות והצמדות אחרות. בית ירושלמי תהיה אחראית לשיווק ולהשכרת הדירות לטווח ארוך בהתאם לתב"ע המאושרת.
הדירות הן חלק מפרויקט בן 146 יחידות דיור בשלושה בניינים בני 11 קומות מעל קומת מסחר, המיועד בעיקרו למגזר החרדי. הפרויקט כולל גם כ-1,500 מ"ר של שטחי מסחר, גני ילדים, חניון ומחסנים. העסקה כוללת, לדברי היזמית, כמעט את כל מלאי הדירות שנותר בפרויקט, למעט שתי דירות, לקראת האכלוס הצפוי בחודשים הקרובים.
מבחינת רנט איט, העסקה מגדילה את פורטפוליו הדיור להשכרה שלה בירושלים באמצעות רכישה מרוכזת של מקבץ דירות בפרויקט אחד. עבור המשקיעים, הנתונים המרכזיים שיקבעו את התרומה הכלכלית של הרכישה יהיו דמי השכירות שיושגו בפועל, שיעורי התפוסה ועלויות המימון והניהול, נתונים שלא נמסרו בחומר שפורסם.