בנק מזרחי טפחות זכה בעקבות החלטה של בית משפט בקרקע בשווי של כ-15 מיליון שקל, שמיועדת לבנייה של כ-100 יחידות דיור על הים. סיפור המעשה מתחיל כאשר חברת מ.ד. נופי ים השקעות בע"מ חתמה בעבר על עסקת קומבינציה עם חברת "חפציבה", בפרויקט "חופים" בחדרה. בעל החברה טוען כי את הקרקע הוא שיעבד לטובת החובות שלו בלבד ולא לטובת החובות של "חפציבה" לבנק מזרחי טפחות.
בפועל, ביהמ"ש קבע כי מסמכי השעבוד, שטר המשכנתא והסכם הליווי הם מסמכים שקובעים על מנת לבחון את מהות השיעבוד. לנוכח סתירה מהותית בין עמדת מ.ד. נופי ים לבין מסמכי השיעבוד, ביהמ"ש דחה את טענותיה של מ.ד נופי ים וקיבל את טענת הבנק שהקרקע מבטיחה גם את חובות "חפציבה" לטובתו