לקראת פרסום הדו"חות הכספיים לשנת 2010 של א.פ.י. פיתוח ב-29 באפריל, האנליסטים במריל לינץ’ צופים כי הכנסות החברה יסתכמו ב-45 מליון דולר, ה-EBITDA ב-23 מליון דולר ורווח מתואם שלילי למניה בסך 2.4 דולרים למניה.
במריל לינץ’ מציינים כי ההכנסות וה-EBITDA צפויים להיות נמוכים בכ-10 מליון דולר מהתחזיות הקודמות שלהם, זאת בשל העיקוב בפתיחת קניון "אפימול". במריל מוסיפים כי עיקוב זה זכה לפרסום נאות ובשל כך היה ידוע לשוק ולמשקיעים כאחד.
במריל לינץ’ שומרים על המלצת "קניה" במחיר יעד של 1.53 דולר למניה ומוסיפים כי המניה נסחרת כעת בדיסקאונט של 37%, דבר שאמור להשתנות ברגע שתוסר חוסר הוודאות סביב קניון אפימול, מקומות החניה וגורלם של פרויקטים נוספים בסביבתו.