ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, מדווחת על תוצאותיה העסקיות לשנת 2010: ההכנסות מדמי שכירות, נטו ( (NOI של החברה לשנת 2010 הסתכמו בכ-103.4 מיליון ש"ח, זאת לעומת כ-75 מיליון ש"ח בשנת 2009 – גידול של כ- 37% הנובע בעיקר מגידול במצבת הנכסים של החברה. ההכנסות מדמי שכירות נטו ברבעון הרביעי של שנת 2010 הסתכמו לכדי כ-28.3 מיליון ₪, זאת בהשוואה ל-NOI של כ-20.2 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד , גידול של כ-40%.
הרווח הנקי לשנת 2010 הסתכם בסך של כ-69.1 מיליון ₪ והרווח למניה הינו כ-0.844 ש"ח, זאת לעומת רווח של כ-30.9 מיליון ש"ח (כ- 0.506 ש"ח למניה) בשנת 2009- גידול של 130%. הרווח הנקי ברבעון הרביעי של שנת 2010 הסתכם בכ-45 מיליון ₪ , זאת לעומת רווח נקי של כ-7.9 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-470%.
ה-FFO (בנטרול הפרשי הצמדה) שרשמה ריט 1 בשנת 2010 נאמד בכ-58.7 מליון ש"ח (0.72 ₪ למניה), סכום המהווה גידול של כ-36% בהשוואה ל-FFO שהתקבל בשנת 2009 והסתכם בכ-43 מיליון ₪ (0.71 ₪ למניה). ה-FFO (בנטרול הפרשי הצמדה) ברבעון הרביעי של שנת 2010 הסתכם לכדי 16.4 מיליון ₪ , זאת לעומת FFO של 11.5 מיליון ₪ ברבעון המקביל אשתקד, גידול של כ-42%. ה- FFO הינו הרווח נקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, לרבות רווחים (או הפסדים) ממכירת נכסים ובנטרול שינויים בערך הנכסים.
החברה הודיעה על חלוקת דיבידנד עבור הרבעון הרביעי של שנת 2010 בסך כולל של כ-9.8 ₪ , 12 אג’ למניה. סה"כ עבור רווחי שנת 2010 חלקה ריט 1 דיבידנד בסך של כ-38.9 מיליון ש"ח (45 אגורות למניה). הדיבידנד המינימאלי שעליו הכריזה החברה לשנת 2010 עמד על כ-37 מ’ ₪ ( 44 אג’ למניה). באוגוסט 2010 החליט דירקטוריון החברה כי החל מתום הרבעון השלישי של שנת 2010 הדיבידנד השנתי יחולק בארבע מנות שנתיות.
השווי ההוגן של נכסי החברה גדל בשנת 2010 בכ- 35 מיליון ₪. בניכוי הפחתות חד פעמיות בסך של כ – 15 מיליון ₪ בגין עלויות עסקאות הרכישה של הנכסים שבוצעו במהלך השנה: G רוטשילד , G בעמק, נכס בנשר ובניין משרדים ברחוב הנחושת בתל אביב, מסתכמת העלייה בשווי ההוגן של נכסי החברה בכ-20.5 מיליון ₪.
ביולי 2010 חתמה החברה עם אינג’ בר יהודה על הסכם לרכישת 50% מנכס מניב הכולל מבנה בן קומה מסחרית אחת ועוד ארבע קומות בשטח כולל של כ- 18 אלף מ"ר בנשר, ה- NOI השנתי הצפוי הינו כ – 4.9 מיליון ש"ח. באוקטובר 2010, התקשרה החברה בהסכם עם חברת אדגר השקעות ופיתוח לרכישת מלוא זכויותיה, המהוות מחצית מנכס מניב הכולל בניין משרדים בן שש קומות ברמת החייל תמורת כ- 55.5 מליון ₪. בינואר 2011, לאחר תאריך הדו"ח הכספי, רכשה ריט 1 מרכז מסחרי בנתיבות תמורת 56 מיליון ש"ח .