חברת אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו ובניהולו של אמיר יניב, מעדכנת היום על סגירה ראשונה של הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב בהיקף התחייבויות של כ-400 מיליון דולר (כולל התחייבויות של 15 מיליון דולר שגוייסו מ- Co Investor Partner).
בין המשקיעים נמנים גופים מוסדיים מובילים ובהם עמיתים קרנות פנסיה, מגדל ביטוח ופיננסים וקבוצת מנורה מבטחים.
למועד זה, החברה ממשיכה לפעול לגיוס משקיעים לקרן החמישית ובכוונתה לגייס סך כולל של כמיליארד דולר.
בחודש פברואר 2025 עדכנה אלקטרה נדל"ן כי היא מצויה בהליכים להקמת קרן חמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב. זאת באמצעות חברת הבת אלקטרה אמריקה. מטרת הקרן לבצע השקעות במקבצי דיור להשכרה בדרום מזרח ארה"ב ולמקסם את שווים על ידי ניהול אקטיבי ותוכניות השבחה באותה מתכונת פעילות כפי שביצעה החברה בארבע הקרנות להשקעות במקבצי דיור בארה"ב הקודמות שבניהולה.
הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור כבר החלה לפעול, והיא ביצעה בחודש ספטמבר 2025 עסקה ראשונה לרכישת מקבץ דיור בג’קסונוויל, פלורידה שבארה"ב, הכולל 420 יחידות דיור, בתמורה (100%) לסך של כ-82 מיליון דולר. ההון העצמי (100%) שהושקע בנכס הסתכם לסך של כ-32.3 מיליון דולר (חלק הקרן כ- 53.6%).
לפני כשנה עדכנה אלקטרה נדל"ן על סיום שלב הגיוס לקרן הרביעית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, לאחר שזו הגיעה להיקף גיוס של כ-1.12 מיליארד דולר, ובכך חצתה את יעד הגיוס המקורי שעמד על כ-1 מיליארד דולר, והפכה לקרן הגדולה שבניהול החברה עד כה, ולאחת הקרנות הגדולות המנוהלות על ידי גורם ישראלי בכלל. אלקטרה נדל"ן מנהלת נכון לסוף הרבעון השלישי של שנת 2025, נכסי נדל"ן בסך של כ-9.5 מיליארד דולר והון משקיעים מנוהל של כ-4.9 מיליארד דולר.
אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו, עוסקת בהקמה וניהול קרנות השקעה פרטיות. החברה מנהלת כיום 5 פלטפורמות השקעה: מקבצי דיור- כ-31 אלף יחידות דיור (4 קרנות להשקעה במקבצי דיור), חוב למקבצי דיור - 53 עסקאות חוב (2 קרנות), בתים פרטיים להשכרה 4,253 בתים צמודי קרקע (25 שותפויות), ריט מלונאות- 7 מלונות בארה"ב, קרן להשקעות בבריטניה (3 בנייני משרדים) וקרן להשקעות בבתים פרטיים להשכרה (SFR-BTR) - 139 בתים. בנוסף מחזיקה החברה יחד עם שותפים, בשתי חטיבות קרקע סמוכות המיועדות בעיקר לפיתוח מתחמי מגורים להשכרה בדרום מיאמי. נכון לסוף הרבעון השלישי 2025, שווי נכסי הנדל"ן תחת ניהול החברה עומד על כ-9.5 מיליארד דולר. הון המשקיעים המנוהל מסתכם בכ-4.9 מיליארד דולר.
אמיר יניב מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנו מתחילים את שנת 2026 בתנופה משמעותית, עם גיוס מהותי לקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, שצפויה להיות מנוע צמיחה של החברה בשנים הבאות. אנו רואים בגיוס הבעת אמון בפעילות החברה מצד גופים מוסדיים מובילים, כאשר מנורה, מגדל ועמיתים, כולם משקיעים חוזרים בקרנות שבניהול החברה, המלווים אותנו לאורך זמן וממשיכים להגדיל את השקעתם בפלטפורמות ההשקעה שלנו. הקרן תפעל בתקופה של חלון הזדמנויות מצוין המתאפיין בצפי לעליית שכ"ד לאור פער משמעותי בין ביקוש להיצע בשוק מקבצי הדיור, לצד סביבת ריבית הנמצאת במגמת ירידה עקבית. אנו ממשיכים לפעול באופן אקטיבי לאיתור נכסים חדשים עבור קרן זו, מימוש נכסים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם בקרנות הוותיקות, ולהמשך הרחבת הגיוסים בישראל ובשווקים הבינלאומיים בקרנות שבניהולנו."
גדי בן חיים, ראש תחום נדל"ן במנורה מבטחים: "מגזר מקבצי הדיור בשווקים מרכזיים בארה"ב נשען על יסודות כלכליים ודמוגרפיים חזקים ומציג פוטנציאל צמיחה ארוך טווח. אנו סבורים שהתקופה הנוכחית הינה תקופה מצוינת לניצול הזדמנויות בתחום. השקעה זו, המצטרפת להשקעות קודמות של מנורה מבטחים בקרנות של אלקטרה נדל"ן, משתלבת באסטרטגיה של הקבוצה להעמקת הנוכחות הגלובלית בנדל"ן למגורים בשווקים נבחרים, תחום המאופיין ביציבות תזרימית לצד פוטנציאל להשאת תשואות עודפות עבור עמיתי הקבוצה."
ארז מגדלי, מנהל חטיבת ההשקעות במגדל ביטוח ופיננסים: "ההשקעה בקרן החמישית היא המשך ישיר לשותפות ארוכת השנים עם אלקטרה נדל"ן. אנחנו פעילים מזה מספר שנים בשוק המולטי-פמילי בארה"ב, הנתמך בביקושים קשיחים ושינוי בסביבת הריבית ואנו מאמינים ביכולתה של אלקטרה נדל"ן למנף את תנאי השוק הנוכחיים ולייצר ערך לטובת העמיתים שלנו".
ניר גביש מנהל חטיבת השקעות בעמיתים: "תחום הנדל"ן למגורים בארה"ב מהווה נדבך מרכזי בתיק הנדל"ן של עמיתים, ואנו ממשיכים להאמין באטרקטיביות שלו גם בשנים הקרובות וביכולת לנצל הזדמנויות לרכישת והשבחת נכסים באזורים מגוונים, על בסיס סביבה עסקית תומכת. עמיתים פועלת באופן שוטף לאיתור הזדמנויות השקעה ליצירת ערך לעמיתים לאורך זמן, תוך ניהול מקצועי וזהיר של הסיכונים ובהלימה לאסטרטגיית ההשקעה ארוכת הטווח של הקרן. השותפות ארוכת השנים עם אלקטרה נדל"ן הוכיחה את עצמה לאורך זמן, ואנו מאמינים בהמשך הצלחתה גם במסגרת ההשקעות החדשות".