שי אהרונוביץ, מנהל רשות המסים הציג במסגרת ועידת מרכז הבנייה הישראלי תמונה חיובית במיוחד של הכנסות המדינה. לדבריו, "גבינו כ-466 מיליארד שקל. זה נתון שמבלבל משום שהוא עדיין לא מנוכה מרכיבים מסוימים, אבל זה המספר הרשמי - והוא מצביע בסבירות גבוהה על כך שנסיים את 2025 עם כ-100.5 מיליארד שקל מעל היעד. זה הישג מטורף. התחלנו את השנה עם יעד של 460–462 מיליארד".
אהרונוביץ ציין כי גם שוק הנדל״ן, למרות חולשתו בחלק מהסגמנטים, תרם לגידול ניכר בהכנסות: "בזכות כמה עסקאות מסחריות גדולות, אנחנו צפויים להגיע השנה ל-18-19 מיליארד שקל בגביית מסים מהענף, לעומת 15 מיליארד בלבד בשנה שעברה. כלו מר, יש גידול הן במס רכישה והן במס שבח. זו תמונה הרבה יותר טובה ממה שחשבו בתחילת השנה".
לדבריו, בעוד שמכירות של חברות ציבוריות ירדו וגם בשוק הדירות נרשמה ירידה, ההכנסות מעסקאות מסחריות מחזיקות את המערכת. ״מבצעי 80/20 ו-60/40 גורמים לכך שרוב הרוכשים דוחים תשלום, ולכן זה לא נכנס לגבייה. כולנו מניחים ש-2026 תהיה שנה טובה יותר, ואני מקווה שזה יהיה המצב בפועל.״
אהרונוביץ התייחס גם לדיון סביב מס רכוש: ״מס רכוש נועד בעיקר להקטין את הנטל של המס הישיר על עבודה ולהעביר חלק ממנו למס על הון. בישראל הנטל על עבודה הוא מהגבוהים ב-OECD, והנטל על הון נמוך יחסית. המטרה היא לאזן. זה לא מס חדש או מהפכני, אבל הוא משנה את התמהיל.” לדבריו, למרות היסטוריה של החלת מס רכוש וביטולו, הפעם המצב שונה: ״יש אווירה אחרת. יש רצון לבחון מקורות גבייה חדשים. אני לא חושב שהמס הזה יפגע בענף הנדל״ן בצורה שמציגים, אבל מי שמחזיק נכסים יצטרך לשלם. זה לא דרמטי – מדובר בבכ-1.5% מס, בעבר היינו ב-2.5%.״
אהרונוביץ הדגיש כי רשות המסים נוקטת קו אחראי וזהיר: ״אנחנו לא בפתרונות של ‘תעלה אחוז מס ותגמור עניין’. בשנים האחרונות הוכחנו שאנחנו נזהרים: הקפאנו מדרגות מס, העלינו מע״מ באחוז אחד בלבד. מס רכוש הוא צעד פשוט, כן – הוא כואב – אבל הוא לא מהלך פופוליסטי.״
לגבי הקפאת מדרגות המס אמר: ״אני לא יודע אם זה יעודכן השנה או בשנה הבאה. כרגע אין תוכנית לשחרר את ההקפאה. אולי ב-2026 או 2027, אם נצליח לשמור על משמעת הוצאות. הרבה תלוי במצב הביטחוני ובהוצאות החריגות.״
בהמשך התייחס לנושא חובת הדיווח על שכר דירה: “יש הרבה אנשים שלא מדווחים. הפטור עומד על 5,471 שקלים, ובמרכז הארץ כמעט אין דירות גדולות שנשכרות באמת במחיר הזה. בעבר הבאנו מתווה שמאפשר פטור לדירה אחת, אבל מחייב בדיווח. לפי ההערכות שלנו, יש פה בין 1.5 ל-2 מיליארד שקלים שלא מגיעים לקופה."
לדבריו, חובת הדיווח עשויה לשנות את כללי המשחק גם אם שיעור המס יישאר נמוך:
“ברגע שחוזה ייכנס למערכת – רמת הדיווח תעלה. זה מהלך שנמצא כבר שנתיים בתיאום עם משרד המשפטים, ואני מעריך שהוא יעבור. אנחנו בעד".