ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב הראשונה והגדולה בישראל, דיווחה על תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון השלישי ועדכנה מעלה פעם נוספת את תחזיותיה עבור שנת 2025 כולה.
ה- NOI ברבעון השלישי של 2025 עלה בכ- 8.2% לכ-136 מיליון שקל, לעומת כ-126 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה- NOI בתשעת החודשים הראשונים של 2025 עלה בכ- 10.1% לכ-392 מיליון שקל, לעומת כ-356 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה המשמעותית ב- NOI בתקופת הדוח, למרות מכירת הקומות במגדל היובל בת"א, נבעה בעיקר מגידול ב- NOI מנכסים זהים בתקופת הדוח, כתוצאה מהנבה של שטחים שהושכרו בתקופה, מהשפעת עליית המדד על דמי השכירות, מעלייה בהכנסות מתחום החניונים ומהנבה של נכסים שהקמתם הושלמה בתקופה.
ה- NOI מנכסים זהים ברבעון השלישי ובתשעת החודשים הראשונים של שנת 2025 צמח ביחס לתקופות המקבילות אשתקד בכ- 7.1% וכ- 10.8% , בהתאמה.
ה- FFO המתואם ברבעון השלישי של 2025 עלה בכ- 5.5% לכ-94.5 מיליון שקל (48 אג’ למניה), לעומת כ-89.6 מיליון שקל (46 אג’ למניה) ברבעון המקביל אשתקד. בתשעת החודשים הראשונים של 2025 עלה ה- FFO המתואם בכ- 8.5% לכ-275 מיליון שקל (כ-1.40 שקל למניה), לעומת כ-253.4 מיליון שקל (כ-1.30 שקל למניה) בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה ב- FFO המתואם נבעה מהעלייה ב- NOI בניכוי השפעת העלייה בהוצאות המימון הריאליות. הצמיחה ב- FFO המתואם למניה היא על אף גידול במספר המניות המשוקלל של החברה בהמשך להנפקת המניות שביצעה באוגוסט האחרון.
הרווח הנקי לבעלי המניות ברבעון השלישי של 2025 צמח לכ-26.7 מיליון שקל, לעומת כ-10.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ברווח ברבעון נבעה בעיקר מהגידול ב- NOI .
הרווח הנקי לבעלי המניות בתשעת החודשים הראשונים של 2025 עלה לכ-318 מיליון שקל, לעומת כ-102 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הגידול ברווח הנקי בתקופה נבע מהעלייה ב- NOI , מעלייה ברווחי השערוך ומירידה בהוצאות המימון בתקופה ביחס לתקופה המקבילה אשתקד.
ריט 1 מעדכנת מעלה את תחזיותיה לשנת 2025 וצופה צמיחה שנתית של כ- 9% ב- NOI :
אומדן ה- NOI לשנת 2025 עודכן מעלה לטווח של 522-525 מיליון שקל, לעומת כ-515-520 מיליון שקל באומדן מחודש אוגוסט 2025, ולעומת 498-508 מיליון שקל באומדן המקורי מחודש מרץ 2025.
ה- FFO המתואם לשנת 2025 עודכן מעלה לטווח של 364-367 מיליון שקל (1.85-1.86 שקל למניה), לעומת 355-360 מיליון שקל באומדן מחודש אוגוסט 2025 (1.82-1.85 שקל למניה), ולעומת 343-353 מיליון שקל באומדן המקורי מחודש מרץ 2025 (1.76-1.81 שקל למניה).
תחזיות החברה העדכניות לשנת 2025 משקפות צמיחה שנתית חזויה של כ- 9% ב- NOI ושל כ- 7% ב- FFO המתואם ביחס לתוצאות 2024.
שמוליק רופא, מנכ"ל ריט 1: "ריט 1 מציגה רבעון נוסף של תוצאות חזקות, עם גידול משמעותי בפרמטרים המרכזיים של החברה הנובעת מצמיחה ריאלית בכל הסקטורים שבהם אנו פעילים. כתוצאה מכך, עדכנו מעלה פעם נוספת את תחזיותינו לשנת 2025. בשנה האחרונה השלמנו את עבודות השיפוץ וההשבחה באינפיניטי פארק ברעננה וכן את הקמתו ואכלוסו של נכס לוגיסטי משמעותי באזור התעשיה המערבי בבית שמש. בתוך כך, לאחרונה דיווחנו על עסקה משמעותית לרכישת 45% ממתחם ’סיפולוקס’ בת"א, השוכן במיקום אסטרטגי במרכז העסקים הראשי של המדינה, ובכוונתנו להקים יחד עם השותפים בנכס פרויקט ייחודי ברמה הגבוהה ביותר שיהווה את אחד מפרויקטי הדגל של החברה וממנועי הצמיחה שלה לשנים הבאות. במבט קדימה, ובהמשך לסיום המלחמה, אנו מזהים התעניינות גוברת מצד שוכרים, ופועלים למיצוי מלוא הפוטנציאל הגלום בכך עבור ריט 1. לחברה תמהיל נכסים מגוון ואיכותי, פיזור גיאוגרפי רחב ואיתנות פיננסית, אשר ימשיכו לתמוך בצמיחת החברה בשנים הבאות."
העדכון מעלה נובע בעיקר מהעלייה ב- NOI בשל חידושי הסכמי שכירות שבוצעו בתקופה ועלייה בהכנסות החברה מתחום החניונים, ביחס לתחזיותיה הקודמות.