חברת פרופדו הציבורית הודיעה היום (ה’) על חתימת הסכם שותפות אסטרטגי עם קבוצת מידר, במסגרתו תשקיע בפרויקט ההתחדשות העירונית של מידר ותחזיק ב-49% מהון המניות של חברת הבת מידר התחדשות עירונית. במסגרת ההסכם, מידר תמשיך לנהל את צבר הפרויקטים הקיים ותהיה אחראית גם על ייזום פרויקטים חדשים, בעוד שהחברה המשותפת תקבל בלעדיות על פעילות הפיתוח העסקי של קבוצת מידר.
במסגרת הפעילות הנרכשת נכללים 7 פרויקטים חתומים ברוב נדרש, בהיקף כולל של כ-4,500 יחידות דיור - מתוכן כ-3,600 מיועדות לשיווק. ההכנסות החזויות מהצבר מוערכות בכ-7.7 מיליארד שקל, והרווח הגולמי בכ־1.2 מיליארד שקל. הפרויקטים ממוקמים ב ירושלים, רחובות, חיפה, קריית ביאליק וקריית אתא, כאשר היקף ההון העצמי הנדרש מוערך בעד כ־950 מיליון שקל.
בין היתר בולט פרויקט הדגל של מידר בשכונת ארמון הנציב ב ירושלים, הנמצא בשלב הפקדה בוועדה המחוזית. במסגרת הפרויקט צפויות להיבנות כ־880 יחידות דיור, מתוכן כ־700 לשיווק. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ־2 מיליארד שקל (לפני מע"מ) עם רווח גולמי של כ־415 מיליון שקל. תחילת העבודות מתוכננת ל־2028.
קפיצת מדרגה לפרופדו
בעקבות ההסכם, פרופדו יותר ממכפילה את היקף פעילותה בתחום ההתחדשות העירונית: צבר הדירות לשיווק יזנק מכ־3,200 יחידות לכ־7,000 יחידות; ההכנסות החזויות יגדלו מכ־7.7 מיליארד שקל ל־16.3 מיליארד שקל; והרווח הגולמי החזוי, בהנחת מימוש אופציות, צפוי להכפיל את עצמו מ־1.3 מיליארד שקל ל־3.1 מיליארד שקל.
העסקה הנוכחית מצטרפת לחמש עסקאות מיזוגים ורכישות שביצעה פרופדו בשנתיים האחרונות, מה שממקם אותה כאחת השחקניות המרכזיות בענף.
פלג דודוביץ, מנכ"ל פרופדו, אמר: "עם הצטרפותה של מידר התחדשות, פרופדו צומחת ומתחזקת כחברה מרכזית בענף ההתחדשות העירונית, וממשיכה להרחיב את פעילותה בהיקפים משמעותיים. עסקה זו מעמיקה את מערך עסקאות המתחמים (פינוי-בינוי) של הקבוצה, עם יציאה מחוץ למרכז הארץ אל ירושלים, הקריות וישובים נוספים ברחבי המדינה. פרופדו מתכוונת להמשיך להעמיק את אחיזתה בשוק באמצעות כניסה לפרויקטים חדשים ועסקאות נוספות."
זאב גרינברג, סמנכ"ל ומייסד שותף של מידר התחדשות עירונית, הוסיף: "החיבור עם פרופדו מהווה עבורנו קפיצת מדרגה אסטרטגית. יחד נוכל לממש פוטנציאל אדיר של מאות ואלפי יחידות דיור חדשות, שיתרמו להתחדשות פני הערים בישראל ויעניקו ערך משמעותי לדיירים, לשותפים העסקיים ולענף כולו."
קבוצת מידר נוסדה בשנת 2020 ופועלת מאז בתחום הייזום וההתחדשות העירונית ברחבי הארץ – מהקריות בצפון ועד אזור השפלה. החברה הוקמה על ידי יחיאל פרוש (מנכ"ל), זאב גרינברג (סמנכ"ל), שמריהו איידלמן (סמנכ"ל) ודורון שניידר (יו"ר), ומשרדיה בירושלים. את פעילות ההתחדשות מקדמת החברה באמצעות חברת הבת, מידר התחדשות עירונית.