י.ח דמרי פרסמה דוחות לרבעון השני של השנה מהם עולה כי החברה מכרה פחות דירות מהרבעון המקביל אשתקד.
במהלך הרבעון השני של השנה מכרה חברת י.ח דמרי 176 יח"ד בישראל בתמורה כספית של כ-421.8 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 168 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-395 מיליון שקל), לעומת מכירת 247 יח"ד ברבעון השני של 2024 בתמורה כספית של כ-646.5 מיליון שקל (מתוכן חלק החברה הינו 234 יח"ד והתמורה בגינן הינה כ-603.8 מיליון שקל).
מיום 1 ביולי 2025 ועד ליום 20 באוגוסט 2025 מכרה החברה 140 יח"ד בהיקף כספי של כ-333.8 מיליון שקל (מתוכן, חלק החברה הינו 135 יח"ד בהיקף כספי של כ-318.4 מיליון שקל). כמו כן, נחתמו 58 בקשות רכישה בהיקף כספי של כ-283.8 מיליון שקל, אשר טרם נחתמו בגינן חוזים.
נכון ליום 30 ביוני 2025, היקף הפרויקטים בביצוע של החברה כולל 3,712 יח"ד (חלק החברה 3,422 יח"ד) ב-20 פרויקטים ברחבי הארץ, מתוכן נמכרו 1,357 יח"ד (חלק החברה 1,256 יח"ד) בתמורה כספית כוללת של כ-2.8 מיליארד שקל (חלק החברה כ-2.7 מיליארד שקל).
עיקרי התוצאות הכספיות לרבעון השני
ההכנסות ברבעון השני של 2025 הסתכמו בכ-377 מיליון שקל, לעומת כ-405.1 מיליון שקל ברבעון השני של 2024. היקף ההכנסות הושפע מהיקף מכירת דירות בפרויקטים בהקמה ומקצב התקדמות הביצוע.
הרווח הגולמי ברבעון השני של השנה הסתכם בכ-149.3 מיליון שקל (כ-40% מהמכירות), לעומת כ-168.6 מיליון שקל (כ-42% מהמכירות) ברבעון המקביל ב-2024.
הרווח התפעולי ברבעון השני של 2025 הסתכם בכ-112.5 מיליון שקל, לעומת כ-176.9 מיליון שקל ברבעון השני של 2024. עיקר הירידה נבעה משינויים בשווי ההוגן של נדל"ן להשקעה נטו, כאשר ברבעון ב-2025 רשמה החברה ירידת שווי נדלן להשקעה של כ-7.3 מיליון שקל, לעומת עליית שווי של כ-43.1 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד.
הרווח הנקי ברבעון השני של השנה הסתכם בכ-90 מיליון שקל, לעומת כ-114.3 מיליון שקל ברבעון השני של 2024. השינוי ברווח הנקי נובע מהירידה ברווח התפעולי כאמור, בקיזוז עם קיטון בהוצאות המימון, נטו המיוחס בעיקר לגידול בעלויות אשראי שהוונו לנכסים.
נורית טואיטו, משנה למנכ"ל י.ח דמרי: "במהלך הרבעון השני המשכנו בקידום צבר הפרויקטים המשמעותי מאוד של החברה לאורכה ולרוחבה של הארץ. תוצאות הרבעון וכן היקפי המכירות בו הושפעו בין היתר מכך שבמהלך ימי מבצע ’עם כלביא’ בחודש יוני נרשמה התמתנות בפעילות, כאשר מה-1 ביולי ועד סמוך למועד פרסום הדו"ח אנו מעדכנים כבר על מכירות בהיקף של כ-140 יח"ד ועוד 58 בקשות רכישה. הפריסה הארצית הרחבה שלנו, יחד עם היכולת שלנו לספק מוצר איכותי ביותר, תומכת ביכולתנו להתמודד עם מצבי שוק משתנים. מדינת ישראל נמצאת בתקופה מורכבת אך אנו בדמרי מאמינים גדולים בחוסן של אזרחי ישראל ובעוצמת המשק הישראלי ונמשיך לפתח ולהרחיב את פעילותינו בצורה אחראית כפי שתמיד נהגנו. אנו ממשיכים להתפלל למען חיילנו, ולשובם של החטופים במהרה, בתקווה לימים שקטים יותר ".